| Kort om eiendommen

Moderne næringsbygg på stor, opparbeidet tomt, inneholdende moderne kontorer og store lyse, åpne arealer til lagring, produksjon eller montering.

| Bebyggelse

Bygget er fundamentert med ringmur og isolert betongplate på mark. Bæresystem (søyler og takdragere) i stål, og med isolerte stålkassetter med brutt kuldebro. Taket består av TRP-plater i stål med interiørbelegg, utvendig isolert og tekket med PVC-folie.

| Eiendommens potensiale

Bygget er anvendelig for bedrifter med 15 - 40 ansatte innenfor industri, produksjon og service, eller for engros, netthandel, distribusjon m.m.

| Innhold

Lokalene består av 570 kvm kontorer av god standard, 310 kvm lager med fri takhøyde 3 m (under drager), 310 kvm lager med fri takhøyde 4,22 m (under drager). I tillegg kaldtlager/søppelrom på 63 kvm.

| Beliggenhet

God beliggenhet på Dillingtoppen Næringspark som er en etablert næringspark kun 3 minutter kjøring til E6 avkjøring Moss syd. Det er videre kort vei til både Moss sentrum og Moss Havn med fergeforbindelse til Horten og Vestfold siden. I umiddelbar nærhet ligger Krohne Norway, Oslo Flaggfabrikk, Gjenbruksfabrikken, Nordic Pack, Spar og Bredsand Helsehus.

| Adkomst

Fra rundkjøringen ved Plantasjen (E6-avkjøring Moss Syd) Moss > Kjør mot sørøst på Ryggeveien 600 m > I rundkjøringen: Ta 1. avkjøring ut på Larkollveien/Riksveg 119 > Fortsett å følge Larkollveien 400 m > I rundkjøringen: Ta 3. avkjøring ut på Dillingtoppen og følg veien 280 m > Ta til høyre for å holde deg på Dillingtoppen > Stedet du skal til, er på høyre hånd etter 35 m > Dillingtoppen 15, 1570 Dilling

| Parkering

Det er rikelig med uteplass til parkering, lastning, lossing på eiendommen.

| Regulering

Reguleringsplan:
Godkjent 13.12.01. Formål: Industri/kontor.
Kfr. megler for kopi av reguleringsplan og bestemmelse.
I tillegg omfattes eiendommen av "Kommunedelplan 2021-2032 Vedtatt 24.03.2021

| Standard

Bygget er oppført i 2004 og påbygget i 2006. Bygget var relativt påkostet når det ble bygget, og holder fortsatt en god og moderne standard for denne typen bygg.

| Tekniske installasjoner

Bygget har ingen spesielle tekniske installasjoner ut over ventilasjonsanlegg, brann- og tyverialarm og portmotorer.

| Beskrivelse av tomt

Eiendommen ligger på toppen av raet gjennom Østfold, og er flat og fin. Hele tomten er pent opparbeidet med grøntanlegg, asfalterte og stensatte kjøre- og parkeringsarealer, kantstein, utebelysning m.m. som understreker helhetsinntrykket av en pen og presentabel industrieiendom på et relativt lite, og meget oversiktlig og ryddig næringsområde.

| Oppvarming

Hele bygget har elektrisk oppvarming. Panelovner i kontordel og elektriske varmebatterier på ventilasjonsanlegg, samt strålevarme fra tak i høytlagerdel.

| Ventilasjon

Kontordelen og halve lageret har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Høytlageret har ikke eget spredenett for ventilasjon, men det er åpent inn mot den lagerdelen som har ventilasjon.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Offentlig kommunikasjon

God tilgang til offentlig kommunikasjon (buss) med bussholdeplass langs Larkollveien og Ryggeveien.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.