Fakta om eiendommen

Type lokale


Kombinasjonslokaler,

Areal

1313 m2

Bruttoareal

1313 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Bredbåndstilknytning

Kjøreport

Kort om eiendommen

Moderne lager-/produksjonsarealer med beliggenhet på veletablert industriområde. Bygget er oppført i 2007 med teknisk gode løsninger som: Tilkoblet sentralvarmeanlegg med vannbåren varme internt, fullsprinklet, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning både i kontorer og produksjonshall + kjøling til kontordel.

3 stk kjøreporter + traverskran.

Bebyggelse

Moderne lager-/logistikkbygg fra 2007.
Bygningen er fundamentert på isolert betongplate på mark, oppført i stålkonstruksjon med isolerte stålkassetter. Tak av korrugerte stålplater, utvendig isolert og tekket med PVC-folie.
Gode tekniske løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling, og oppvarming basert på fjernvarme.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet på Øra Industriområde, rett utenfor Fredrikstad sentrum. Eiendommen har god beliggenhet med hensyn til transportlogistikk med umiddelbar nærhet til Borg havn samt gode veiforbindelser forøvrig. Levende industriområde under fortløpende utvikling.

Adkomst

Fra rundkjøringen på østsiden av Fredrikstadbrua > fortsett 2. utkjøring i rundkjøringen sørover på Rv110 600 m > i ny rundkjøring ta 1. utkjøring sørover mot Øra Industriområde på Rv111 > følge denne ca. 2.0 km > ta til venstre inn Kortbølgen > følg denne 120 m > Ta til venstre inn Rosenborgveien > etter 250 m ligger eiendommen på venstre side.

Fra E6, Aarumkrysset rett syd for Sandesundsbrua > ta vestover langs Rv111 11,5 km > ta til venstre inn Kortbølgen > følg denne 120 m > Ta til venstre inn Rosenborgveien > etter 250 m ligger eiendommen på venstre side.

Parkering

Asfalterte parkeringsarealer på egen tomt.

Tomt

Tomten utgjør ca. 5.000 kvm.
Flat tomt opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer foran bygget og losse-/lastearealer for store kjøretøy rundt hele bygget.

Inneholder

Rosenborgveien 7 er innredet som produksjons/kontorbygg med totalt areal på 2.076 m2. Bygget er fullsprinklet, innstallert ventilasjon m/varmegjenvinning, kjøling til kontor/sosiale rom, fjernvarme. Det er montert alarm tilknyttet alarmsentral, brannalarm med sensorer samt overvåkningsanlegg.

Ledige arealer utgjør totalt ca. 1.313 kvm. hvor av ca. 1.060 kvm. utgjør lager-/produksjonsarealer.

Lager-/produksjonsareal har takhøyde på ca. 7 m(fri takhøyde ca. 6 m) med traverskran som betjener deler av arealet.
Totalt 3 stk. kjøreporter med adkomst fra to sider av bygningskroppen. Utvendig losse-/lasteareal er overbygd med tak for værbeskyttelse.

Kontordel har delvis åpne arealer og celle-kontorer med tilhørende kjøkkenkrok samt spiserom. I tillegg innholder fellesarealer garderober med dusj og WC.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hele bygget, kjøling til kontordel.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Mobil: +47 913 49 453