Arealspesifikasjon

1. etg: 240 kvm Tidligere bilpleiebutikk

Bebyggelse

Bygget er oppført med isolert betongplate på mark, bæresystem av stål, og med hulldekkelementer som etasjeskillere. Yttervegger av isolerte stålkassetter utvendig forblendet med varierende fasadematerialer.
Totalt leieareal: 11 000 kvm
Ledig areal: ca. 240 kvm BTA
Byggeår: 1996/2007/2009
Ombygget år: 2013

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Rolvsøy i Fredrikstad, midtveis mellom Fredrikstad og Sarpsborg sentrum, ved Østfoldhallene, ved hovedveien mellom byene.

Adkomst

Fra E6, Sarpsborg > Rv 109 mot Fredrikstad til Østfoldhallen > til venstre i rundkjøring ved Plantasjen > til venstre inn Dikeveien > bygget på høyre side etter ca. 300 m. Fra Fredrikstad sentrum: Rv 109 mot Sarpsborg til Østfoldhallen.

Innhold

Bygget inneholder i dag en av Østfolds største Power-forretninger, Bohus Møbler, dyreforretning og hundefrisør. Dette fagmiljøet tilsier at de ledige lokalene vil passe godt for bransjer som hjemmetekstil, interiør, barn og familie.

Parkering

Nærmere 200 asfalterte P-plasser.

Tomt

Hele eiendommen på 18 da er opparbeidet med hyggelig grøntanlegg og p-plasser.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Standard

Bygget er oppført i moderne arkitektur og med store åpne, søylefrie flater innvendig. Overflater på gulv, vegger og tak er slik det skal være i moderne handelslokaler. Kan også, i stor grad, tilpasses leietakers behov og ønsker.

Beskrivelse av tomt

Hele eiendommen på 18 da er opparbeidet med hyggelig grøntanlegg og p-plasser.

Overtakelse

Kort tid etter kontraktsignering, avhengig av behov for ombygging.

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med konvektorovner i tak, samt elektriske varmebatterier på ventilasjonsanlegget.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Offentlig kommunikasjon

Det er god offentlig kommunikasjon med buss i området.