Lokale til Leie:
Lekre kontorlokaler ved vannkanten
Verkstedveien 10 - 2. etasje
1671 Kråkerøy
Fakta om eiendommen
Type lokale
Kontor
Areal
200 m2
Bruttoareal
680 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Aircondition
Lekre kontorlokaler
Bygg med sjel
Beliggende på bryggekanten
Arealspesifikasjon
2. etg: 200 kvm Kontorer fra 200 kvm
2. etg: 480 kvm Kontorer fra 200 til ca 480 kvm+
Kort om eiendommen
Spennende miljø og arkitektur
Gangavstand til "alt"
Parkering rett utenfor døren
Fantastisk beliggenhet ved elva
Bebyggelse
Første byggetrinn i 1910. Fullstendig rehabilitering og ombygging i 1996/1999/2008 og deretter fortløpende leietakertilpasninger.
Beliggenhet
Kanskje byens flotteste beliggenhet?
Kontorene har fantastisk beliggenhet ved elven.
Eiendommen ligger med fasade mot Vesterelven, på Kråkerøy.
Umiddelbar nærhet til Værste-området med ca 5.500 studenter og arbeidstakere i tillegg til de som bor i området.
Av virksomhet på området kan nevnes: Fredrikstad stadion, Høgskolen i Østfold, Wang toppidrett, Østfold Fagakademi, Kulturskolen, treningssenter, helsehus, tannleger, bank, dagligvareforretning, apotek, sportsbutikk, frisør... I tillegg kommer mange ulike kontorvirksomheter som bl.a. Cowi, Rambøll, Norsus/Østfold Forskning m.f.
NAV flyttet sitt kontor til Værste høsten 2018.
Helsehuset Fredrikstad forventes å ha ca 400.000 årlige besøkende. Helsehuset har en rekke offentlige og private helseaktører; Fredrikstad kommune, Volvat, Capio Anoreksi, apotek, tannlege, Sykehuset Østfold med blodbank og Unilabs røntgen.
Ca 300 meter til gangbrua.
5 minutters gange til Fredrikstad sentrum.
Mulighet for meget god eksponering mot elvepromenaden på sentrumssiden.
Adkomst
Via Fv 108 mot Hvaler. Eiendommen ligger mellom Kråkerøybrua og Værstebrua.
Gratis byferge har anløp ved siden av gangbrua til Kråkerøy, på bysiden. Byfergen kjører halvtimes avganger mellom Gamlebyen, Isegran, Smertu, Sentrum, Værste, Gressvik og Ålekilen.
Parkering
Mulighet for parkering på egen tomt.
Inneholder
Ca 480 kvm i 2. etasje.
Arealet kan deles fra ca 200 kvm.
I tillegg kommer ca 15 % andel fellesareal.
Det er mulighet for ytterligere kontorareal eller lagerplasser i bygget 1. etasje/underetasje.
De ledige lokalene tilpasses ny leietaker m.h.t. rominndeling, materialvalg m.v.
SG arkitekter leier resten av arealet i 2. etasje.
Dignio AS og Seaport AS er øvrige leietakere i bygget.
Det er selskapslokaler i byggets 1. etasje.
Moderne heis fra 1. til 3. etasje.
Diverse
Bilder i dette prospekt er hentet fra andre leietakere på eiendommen som illustrasjon på hvordan det kan bli. Her er det dine ønsker som setter grensene...
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: akb@metra.no
Mobil: +47 913 20 622
Telefon: +47 69 30 18 02

Ragnar Normann-Hansen
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: rnh@metra.no
Mobil: +47 906 89 554
Telefon: +47 69 30 18 07