Fakta om eiendommen

Type lokale


Kombinasjonslokaler,

Areal

75 m2

Bruttoareal

706 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Bredbåndstilknytning

Kjøreport

Arealspesifikasjon

1. etg: 75 kvm Areal 1
1. etg: 120 kvm Areal 2
2. etg: 90 kvm Areal 3
2. etg: 140 kvm Areal 5
2. etg: 156 kvm Areal 4
3. etg: 125 kvm Areal 6

Kort om eiendommen

Ledige arealer i moderne kombinasjonseiendom med sentral beliggenhet på Rolvsøy. Ledige arealer både i eksisterende bygning og i nybygg under oppføring.

Bebyggelse

Bygningsmassen er opprinnelig oppført i 1998, fordelt på to bygningskropper. Oppført med bæresystem i stål og utvendig kledd med isolerte sandwich-elementer. I 2020 er det igangsatt oppføring av tilbygg som knytter de eksisterende bygningene sammen og tilfører eiendommen ytterligere ca. 465 kvm. fordelt over tre plan, sammenbundet med heis.
I forbindelse med oppføring av tilbygg blir det montert nye fasadeplater på hele bygningen.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i sentralt område på Rolvsøy i Fredrikstad kommune. Veletablert næringsområde med lager-, service- og lettere produksjonsbedrifter.
Eiendommen har enkel adkomst fra Fv 109 og ligger tett på handelsområde ved Dikeveien/Østfoldhallene.

Adkomst

Fv 109 fra Fredrikstad. Ta til høyre i rundkjøring ved Råbekken og inn på Evjebekkveien. Eiendommen har beliggenhet på høyre side.
Se kart for nærmere beskrivelse.

Parkering

God parkeringsdekning på egen tomt.

Tomt

Eiet tomt på ca. 4 299 kvm.
Tomten er opparbeidet med i hovedsak asfalterte parkeringsarealer og noe grønt.

Inneholder

Ledige arealer:

Evjeløkka 4a:
1.etg: Ca. 75 kvm. Kontorer.
2.etg. Ca. 90 kvm. Kontorlandskap, møterom, kjøkken.

Evjeløkka 4b:
2.etg: Ca. 156 kvm. Kontorlandskap, cellekontor, møterom/showroom, kjøkken.

Nybygg:
1.etg: Ca. 120 kvm. lager.
2.etg: Ca. 140 kvm. Kontor eller lager(tilpasses leietakers ønsker).
3.etg: Ca. 125 kvm. Kontor(tilpasses leietakers ønsker).

Nybygg kan tilpasses etter leietakers ønsker og ferdigstilles etter avtale.
2.etg. er forberedt for belastninger inntil 5kN.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Mobil: +47 913 49 453

Geir Hesselberg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: geir@metra.no

Mobil: +47 901 82 425