Fakta om eiendommen

Type lokale


Kombinasjonslokaler,

Areal

40 m2

Bruttoareal

841 m2

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Bredbåndstilknytning

Kjøreport

Arealspesifikasjon

1. etg: 40 kvm Lager
1. etg: 46 kvm Kontor
1. etg: 100 kvm Kontor
1. etg: 120 kvm Lager
2. etg: 90 kvm Kontor
2. etg: 140 kvm Lager
2. etg: 180 kvm Kontor
3. etg: 125 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Ledige arealer i moderne kombinasjonseiendom med sentral beliggenhet på Rolvsøy. Ledige arealer både i eksisterende bygning og i nybygg under oppføring.

Bebyggelse

Bygningsmassen er opprinnelig oppført i 1998, fordelt på to bygningskropper. Oppført med bæresystem i stål og utvendig kledd med isolerte sandwich-elementer. I 2020 er det igangsatt oppføring av tilbygg som knytter de eksisterende bygningene sammen og tilfører eiendommen ytterligere ca. 465 kvm. fordelt over tre plan, sammenbundet med heis.
I forbindelse med oppføring av tilbygg blir det montert nye fasadeplater på hele bygningen.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i sentralt område på Rolvsøy i Fredrikstad kommune. Veletablert næringsområde med lager-, service- og lettere produksjonsbedrifter.
Eiendommen har enkel adkomst fra Fv 109 og ligger tett på handelsområde ved Dikeveien/Østfoldhallene.

Adkomst

Fv 109 fra Fredrikstad. Ta til høyre i rundkjøring ved Råbekken og inn på Evjebekkveien. Eiendommen har beliggenhet på høyre side.
Se kart for nærmere beskrivelse.

Innhold

Ledige arealer:

Evjeløkka 4a:
1.etg: Ca. 46 kvm består av 3 kontorer og wc. Månedsleie NOK 3.900,-
1.etg: Ca 40 kvm lager-lav takhøyde. Månedsleie NOK 2.000,-
1.etg: Ca 100 kvm består av kontor/showroom og møterom/spiserom. Månedsleie NOK 7.500,-
2.etg. Ca. 90 kvm består av åpent kontorlandskap, møterom og kjøkken. Månedsleie NOK 7.500,-

Evjeløkka 4b:
2.etg: Ca. 180 kvm består av kontorlandskap, cellekontor, møterom/showroom og kjøkken. Månedsleie NOK 13.500,-

Nybygg:
1.etg: Ca. 120 kvm lager. Månedsleie NOK 8.000,-
2.etg: Ca. 140 kvm. Kontor eller lager (tilpasses leietakers ønsker). Månedsleie NOK 17.500,-
3.etg: Ca. 125 kvm. Kontor (tilpasses leietakers ønsker). Månedsleie NOK 15.500,-

Nybygg kan tilpasses etter leietakers ønsker og ferdigstilles etter avtale.
2.etg. er forberedt for belastninger inntil 5kN.
Alle leiepriser er eks. mva.

Parkering

God parkeringsdekning på egen tomt.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringspan: 145A Tomteløkken, ikrafttredelsesdato: 04.09.1981, m/ tilhørende bestemmelser.
Formål: 140 - Industri

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på ca. 4 299 kvm.
Tomten er opparbeidet med i hovedsak asfalterte parkeringsarealer og noe grønt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Mobil: +47 913 49 453

Geir Hesselberg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: geir@metra.no

Mobil: +47 901 82 425