| Kort om eiendommen

Totalt ca. 530 kvm. BTA lager, produksjon, verksted og kontorlokaler. Av dette arealet er ca. 190 kvm. på messanin med vareheis.

| Innhold

Kombinasjonseiendom med lager-, verksted og kontorarealer.

Ledige arealer:
Ca. 120 kvm. BTA kontorarealer i 1.etg. som inneholder 3 cellekontorer, kjøkken/køterom, resepsjon/kundemottak og toaletter. Egen inngang og videre adkomst til verksted-/lagerarealer.

Ca. 220 kvm. BTA verksted-/lagerarealer med egen kjøreport. Takhøyde ca. 5 m på 160 kvm. av arelaet.

Ca. 190 kvm. BTA messanin over kontordel og deler av lager. Det er tilgang til messanin med vareheis.

I tillegg kan leietaker benytte ca. 500 kvm. av utearealet eksklusivt.
Arealene egner seg for bilsalg, lagervirksomheter el.

| Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet på veletablert næringsområde ved Tomteveien/produksjonsveien, nord for Fredrikstad, på aksen mellom Fredrikstad og Sarpsborg.
Eiendommen har mulighet for profilering mot Evjebekkveien, som er hovedvei fra Fv 109.

| Adkomst

Se kartbeskrivelse.

| Parkering

Parkering på eiendommens tomt.

| Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan: Del av Nøkleby(industriområde), med formål: 140 - Industri.

| Beskrivelse av tomt

Tomten utgjør ca. 3055 kvm. totalt. Opparbeidet med delvis gruset og asfalterte parkeringsarealer.
Leietaker kan benytte ca. 500 kvm. av tomten til eksklusivt bruk.

| Oppvarming

Elektrisk.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.