Kort om eiendommen

Areal A: BTA. 5 615 kvm.
Lagerlokaler, lasteramper, kontorer, sosiale rom.

Areal B: BTA. 1 840 kvm.
Lager og eventuelt fellesareal med lasteramper.

Areal C: BTA. 1 736 kvm.
Lager med kjøreporter.

Areal D: BTA. 3 390 kvm.
Lager, verksted, kjøreporter, lasteramper.

Kontorer, sosiale rom mv: BTA. 700 kvm.

Bebyggelse

Areal A: BTA. 5 615 kvm. Lagerlokaler med lasteramper. Kontorer og sosiale rom. Flotte tilpassede arealer for pallereoler eller andre lager løsninger. Egne lasteramper for arealene.

Areal B: BTA. 1 840 kvm. Lager og eventuelt fellesareal med lasteramper. Lager som i dag fungerer som fellesareal for lagerarealene med flere lasteramper. Dersom ikke arealet er nødvendig som tillegg til areal A og C, kan arealet brukes som selvstendig lager.

Areal C: BTA. 1 736 kvm. Lager med kjøreporter. Dette lageret har også 2 kjøreporter. I dag er arealet tilpasset med pallereoler, men reolene kan fjernes.

Areal D: BTA. 3 390 kvm. Lager, verksted med kjøreporter og lasteramper. Store verkstedarealer med lasterampe og kjøreporter. Arealet har traverskran og passer perfekt til virksomheter med tyngre virksomhet.

Kontorer, sosiale rom mv: BTA. 700 kvm. Kontorer, møterom og garderober.

Arealene kan leies alene eller samlet. Utleier kan dele og tilpasse arealene etter leietakers behov.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Lisleby, ca 4 km nordøst for Fredrikstad sentrum. Nordvest ligger næringsområde Råbekken, nord for eiendommen ligger Nøkleby næringsområde (Evje/Tomteveien). Nabo med Norbetong, Biobe og Høiax.

Adkomst

Fra Lislebyveien eller fra Nøkleby næringsområde (Evje/Tomteveien). Bygging av ny direkte adkomst fra Tomteveien er akkurat ferdigstilt.

Parkering

Asfaltert parkering og store vei- og manøvreringsareal.

Tomt

Flat inngjerdet tomt på 67.470 kvm

Inneholder

Bygg A: Plastfabrikken
Produksjonshall: ca 2.052 kvm fri takhøyde 6,4m. 2 porter 4,7x4,4m og 1 port 3,2x2,7m.
Lagerhall: ca 1.022 kvm fri takhøyde 6,4m. 2 porter 4x4,4m og 1 port 4x3,2m.
Verksted: ca 728 kvm fri takhøyde 5,3m og port 3,7x3,4m.
Kontorer ca 463 kvm i 2. etasje; laboratorium, kontorer, kjøkken/spiserom, wc og dusjer.
Kontorer ca 606 kvm i 3. etasje; konferanserom, arkiv, kontor, datarom og wc.
Totalt areal bygg A: 4.871 kvm

Bygg B: Stålrørsfabrikken
Areal a lager: ca 876 kvm, fri takhøyde 9,1m, 2 porter 5,6x5,2m og 1 port 5,4x5,3m.
Areal b lager: ca 860 kvm, fri takhøyde 9,1m, port 5,5x5,3m.
Areal c produksjonsareal: ca 2.915 kvm, fri takhøyde 8,2m, 8 store kjøreporter.
Areal d lager: ca 1.820 kvm, fri takhøyde 10,2m, port 2,6x2,8m. Kontorer og spisesal.
Areal e lager: ca 1.413 kvm, fri takhøyde 6m, 2 porter 3,6x3,8m og 4,8x4,8m.
Areal f kjeller/tilfluktsrom ca 150 kvm.
Areal g kontorer: ca 430 kvm, kontorer, spiseavdeling og serviceavdeling.
Totalt arealbygg B: 8.464 kvm

Plasthall: ca 900 kvm oppført i 1990 med asfaltert gulv. Det er montert port 6,7x4,30m, strøm og avfuktningsvifte.
Plasthall: ca 585 kvm oppført i 1998 med asfaltert gulv. Det er 2 porter 6,7x4,7m, 1 port 4,7x4,0m og innlagt strøm.

Ventilasjon

Ventilasjonsanlegg forutsettes.

Diverse

Se video fra eiendommen:
https://youtu.be/i8ALt4O0rs8