Kort om eiendommen

Kombinasjonslokale som består av lager/produksjon og kontorer.
Lager leies fortrinnsvis ut samlet. Kontordel kan leies ut separat.

Prisantydning: Kontorer kr 950,-/m2/år.
Lager kr 750,-/m2/år.

Akonto felleskostnader og energi kr 200,-/m2/år

Bebyggelse

Næringsbygg oppført i 2009. Det er arealene i 2. etasje (også bakkeplan pga skrånende terreng) med en grunnflate på ca 1.800 kvm BTA. De øvrige seksjonene består av Frysehotell inne i fjellet med laste/lossesoner i front og Miljøstasjon i bakkant.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert næringsområde ved Mosseporten med adkomst fra Vålerveien, vis a vis Næringsparken Solgård Skog. Rundt 3 km øst for byens sentrum og egner seg spesielt godt for virksomheter som ønsker seg en strategisk beliggenhet i nærheten av Moss Havn, Bastøfergen (Horten-Moss) og E6. Kjøreavstand til Oslo er ca 55 km og ca 30 km til Østfoldbyene Fredrikstad og Sarpsborg.

Adkomst

Enkel og tilgjengelig adkomst fra E6. Avkjøring til Vålerveien rett øst for Mosseporten.

Parkering

Rikelig med parkeringsplasser på asfalterte oppstillingsplasser.

Tomt

Fjellgrunn planert med sprengstein. Opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer, samt grøntanlegg mot Vålerveien. Tomten er dels fellesareal og dels arealer med eksklusive bruksretter. For nærmere informasjon, vennligst se Vedtektene for sameiet; Mosseporten Næringspark.

Inneholder

Ca. 1566 kvm lager
Ca. 186 kvm kontor (eksisterende) og andel fellesareal
Ca. 50 kvm varemottak
= totalt ca. 1802 kvm.
I henhold til vedlagte plantegning.

Tilgang Sameiets fellesareal som bl.a. består av kjøkken/kantine, møterom og toaletter. Øvrig fellesareal består av trappesjakter og ventilasjonsrom. Det er vare-/person heis i bygget. Vi kan tilby skreddersydde løsninger tilpasset leietakers ønsker. Alle oppsatte skillevegger i lager kan fjernes, slik at rommet blir helt åpent.

Takhøyde ca. 6 m fri høyde under drager.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling på innluften fra eksternt fjernkjøleanlegg.