Fakta om eiendommen

Type lokale


Lager/Logistikk,

Areal

75 m2

Bruttoareal

198 m2

 

Fasiliteter


Aircondition

Kjøreport

Fiber inn i bygget

Kort avstand til E6

Garasje/P-plass

Arealspesifikasjon

75 kvm Lager
1. etg: 123 kvm Lager

Kort om eiendommen


o Mindre lagerareal til leie
o Arealene kan leies enkeltvis eller samlet
o Kjøreport
o Sentral beliggenhet
o Stille og rolig område
o Velegnet for mindre håndverksbedrifter

Bebyggelse

Bygget er oppført i 1993.
Lokalene fremstår som godt vedlikeholdt.

Eiendommen ligger på en inngjerdet tomt, sammen med 4 andre bygninger. Portene blir låst hver kveld (administreres via brukerne av byggene).

Beliggenhet

Eiendommen ligger rett ved Sarpefossen, på syd/øst-siden av Glomma, og like ved Hafslund Hovedgård. Knappe 3 km til E6.

Se netthenvisningen for beliggenhet:
https://kart.gulesider.no/?c=59.274125,11.128770&z=15&q=%22Knud%20Bryns%20vei,%209,%20BORGENHAUGEN%22;211365131;geo

Eiendommen ligger rett ved Glomma, med åpne flater og utsikt over mot Borregaard.

Eiendommen var tidligere en del av Hafslunds eiendom.

Adkomst

Det er flere adkomstmuligheter til eiendommen;
Enkleste fra Sarpsborg sentrum retning mot Borgenhaugen; Første vei til høyre etter passering av Sarpefossen.
Fra E6: Avkjøring nr 5, ved Årum. Kjør mot Sarpsborg S langs Rv 22/Sarpsborgveien.
Etter ca 1,5 km kan du ta av til venstre inn i Storhaugen, eller ved kontoret til Glomma Papp via Sarpebakken eller via tredje alternativ Brattveien.

Parkering

På asfalterte plasser rundt bygget.
Tomten har forøvrig noe grøntareal.

Inneholder

Areal 2:
123,1 kvm i 1. etasje.
Lagerareal med fri takhøyde på 3,45m.
Lokalet består også av 1 kontor.
Kjøreport på b x h: 3,0 x 3,0m.
Inngangsdør i kjøreport.
Malt betonggulv.
Det er vinduer i begge ender av lokalet noe som gir lokalene fine lysforhold.
Andel fellesareal tilkommer med 28,5 kvm = totalt leieareal 151,6 kvm BTA.
Arealet er merket med rosa/nr 101 i vedlagte tegning.
Bilder se side 6+7.

Areal 4:
74,6 kvm i 0. etasje (underetasjen).
Lagerareal med takhøyde på 2,8m.
Arealet er i dag inndelt i 3 rom, men vegger kan fjernes slik at det blir ett åpent areal om ønskelig.
Kjøreport b x h: 3,25 x 2,65m.
Det vil settes inn ny elektrisk rulleport.
Malt betonggulv.
Fellesareal tilkommer med 17,3 kvm = totalt leieareal 91,9 kvm BTA.
Lagerarealet er merket med lilla/nr U101 i vedlagte tegning.
Bilder se side 8.
______________________________________________________

Inngang til lokalene enten via kjøreport eller via fellesareal.
Fine garderobeforhold med wc og dusj for menn og kvinner i fellesareal i underetasjen.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Diverse

Fiber inn i bygget via GlobalConnect AS.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: akb@metra.no

Mobil: +47 913 20 622

Telefon: +47 69 30 18 02