Fakta om eiendommen

Type lokale


Lager/Logistikk,

Areal

172 m2

Bruttoareal

172 m2

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Bredbåndstilknytning

Kjøreport

Inngjerdet

Kort om eiendommen

o Lagerareal til leie
o Kjøreport
o Sentral beliggenhet
o Stille og rolig område

Bebyggelse

Lager med kontorareal.
Sentral beliggenhet.
Bygget er oppført i 1993.
Lokalene fremstår som godt vedlikeholdt.

Eiendommen ligger på en inngjerdet tomt, sammen med 4 andre bygninger. Portene blir låst hver kveld (administreres via brukerne av byggene).

Eiendommens potensiale

Eiendommen ligger rett ved Sarpefossen, på syd/øst-siden av Glomma, og like ved Hafslund Hovedgård. Knappe 3 km til E6.

Se netthenvisningen for beliggenhet:
https://kart.gulesider.no/?c=59.274125,11.128770&z=15&q=%22Knud%20Bryns%20vei,%209,%20BORGENHAUGEN%22;211365131;geo

Eiendommen ligger rett ved Glomma, med åpne flater og utsikt over mot Borregaard.

Eiendommen var tidligere en del av Hafslunds eiendom.

Adkomst

Det er flere adkomstmuligheter til eiendommen;
Enkleste fra Sarpsborg sentrum retning mot Borgenhaugen; Første vei til høyre etter passering av Sarpefossen.
Fra E6: Avkjøring nr 5, ved Årum. Kjør mot Sarpsborg S langs Rv 22/Sarpsborgveien.
Etter ca 1,5 km kan du ta av til venstre inn i Storhaugen, eller ved kontoret til Glomma Papp via Sarpebakken eller via tredje alternativ Brattveien.

Innhold

172 kvm i 1. etasje.
Lagerareal, showroom, kontorareal.
Fri takhøyde ca 3,45m.
Liten kjøkkenkrok.
Ny kjøreport på b x h: 3,0 x 2,60m. Inngangsdør i port.

Flere vinduer gir lokalene godt med naturlig lysinnslipp.
Mulighet for 3 fas-strøm.
Det er traversbaner i tak til 500 kg, men kranen er fjernet.

Malt betonggulv samt laminat og vinylbelegg.
Mesteparten av gulvene har i dag laminatgulv, men dette kan fjernes dersom lokalene skal brukes til lagerareal, da det er malt betonggulv under laminaten. Forrige leietaker benyttet større deler av arealet til kontorareal.
Også innvendige lettvegger kan fjernes dersom det ønskes mer åpen løsning.

Andel fellesareal tilkommer med 39,9 kvm = totalt leieareal 211,9 kvm BTA.

Arealet er merket med lilla/"Utleie 3" i vedlagte tegning.

Inngang til lokalene enten via kjøreport eller via inngangsparti.

Fine garderobeforhold med wc og dusj for menn og kvinner i fellesareal i underetasjen.

Parkering

På asfalterte plasser rundt bygget.
Tomten har forøvrig noe grøntareal.

Regulering

Reguleringsplan: Hafslund.
PlanID: 28008.
Dato: 17.11.2005.
Formål: Industri.

I h.t. kommuneplanens arealdel er eiendommen avmerket som bebyggelse og anlegg.

Leietaker er selv ansvarlig for at lokalene benyttes i h.t. gjeldende offentlige planer.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Lov om hvitvasking:
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Oppvarming

Via balansert ventilasjonsanlegg og elektriske ovner.

Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: akb@metra.no

Telefon: (+47) 69301800