Fakta om eiendommen

Type lokale


Lager/Logistikk,

Areal

172 m2

Bruttoareal

172 m2

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Kjøreport

Kort om eiendommen

o Lagerareal til leie
o Kjøreport
o Sentral beliggenhet
o Stille og rolig område

Bebyggelse

Lager med kontorareal. Sentral beliggenhet.
Bygget er oppført i 1993.
Lokalene fremstår som godt vedlikeholdt.

Eiendommen ligger på en inngjerdet tomt, sammen med 4 andre bygninger. Portene blir låst hver kveld (administreres via brukerne av byggene).

Beliggenhet

Eiendommen ligger rett ved Sarpefossen, på syd/øst-siden av Glomma, og like ved Hafslund Hovedgård. Knappe 3 km til E6.

Se netthenvisningen for beliggenhet:
https://kart.gulesider.no/?c=59.274125,11.128770&z=15&q=%22Knud%20Bryns%20vei,%209,%20BORGENHAUGEN%22;211365131;geo

Eiendommen ligger rett ved Glomma, med åpne flater og utsikt over mot Borregaard.

Eiendommen var tidligere en del av Hafslunds eiendom.

Adkomst

Det er flere adkomstmuligheter til eiendommen;
Enkleste fra Sarpsborg sentrum retning mot Borgenhaugen; Første vei til høyre etter passering av Sarpefossen.
Fra E6: Avkjøring nr 5, ved Årum. Kjør mot Sarpsborg S langs Rv 22/Sarpsborgveien.
Etter ca 1,5 km kan du ta av til venstre inn i Storhaugen, eller ved kontoret til Glomma Papp via Sarpebakken eller via tredje alternativ Brattveien.

Innhold

172 kvm i 1. etasje.
Lagerareal, showroom, kontorareal.
Fri takhøyde ca 3,45m.
Liten kjøkkenkrok.
Ny kjøreport på b x h: 3,0 x 2,60m. Inngangsdør i port.
Malt betonggulv samt parkett og vinylbelegg.
Flere vinduer gir lokalene godt med naturlig lysinnslipp.
Mulighet for 3 fas-strøm.
Det er traversbaner i tak til 500 kg, men kranen er fjernet.

Andel fellesareal tilkommer med 39,9 kvm = totalt leieareal 211,9 kvm BTA.

Arealet er merket med lilla/"Utleie 3" i vedlagte tegning.

Inngang til lokalene enten via kjøreport eller via inngangsparti.

Fine garderobeforhold med wc og dusj for menn og kvinner i fellesareal i underetasjen.

Parkering

På asfalterte plasser rundt bygget.
Tomten har forøvrig noe grøntareal.

Regulering

Reguleringsplan: Hafslund.
PlanID: 28008.
Dato: 17.11.2005.
Formål: Industri.

I h.t. kommuneplanens arealdel er eiendommen avmerket som bebyggelse og anlegg.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Oppvarming

Via balansert ventilasjonsanlegg og elektriske ovner.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: akb@metra.no

Mobil: +47 913 20 622