Arealspesifikasjon

1. etg: 480 kvm Lager
1. etg: 900 kvm Areal A
1. etg: 1000 kvm Areal A
1. etg: 1200 kvm Areal B

Kort om eiendommen

Stor og fleksibel, lager- logistikk- og produksjonseiendom til leie.
Kort avstand til E-6 og svenskegrensen.

Lokalene kan deles opp i utleieseksjoner fra 500 kvm BTA.

Fri takhøyde på ca 6,5 meter.

Bebyggelse

Store lager- og produksjonslokaler opprinnelig bygget i 1975. Eiendommen er viderutviklet og utbygget i flere omganger; 1980, 1984, 1989, 1990 og i 1998.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Stasjonsbyen - Skjeberg med kort vei til E-6.
"Midt mellom" byene syd i Østfold med ca 10 km til Sarpsborg, ca 18 km til Halden og ca 16 km til Fredrikstad. Ca 14 km til svenskegrensen.

Adkomst

Fra E-6: Ta av mot Skjeberg i Solbergkrysset ved Solbergtårnet (avkjøring nr 4). Kjør mot Skjeberg / Rv 110 - ta til høyre direkte etter jernbaneoverangen - Rv 118/Stasjonsveien. Følg Stasjonsveien ca 700m - ta til høyre inn i Fladebyveien.

Parkering

Rikelig med parkering på asfaltert areal.

Tomt

Tomten er flat og opparbeidet med asfalterte kjøreareal.

Inneholder

Eiendommen inneholder i all hovedsak arealer som kan benyttes av bedrifter med behov for lager-/logistikklokaler eller produksjonslokaler.
Totalt er det ledig ca 4.430 kvm. Av dette arealet er ca 1.150 kvm BTA mesaninarealer.
Kfr tegning på side 6 i prospektet.

Areal A:
- 1 000 kvm lagerareal med takhøyde 4,6 / 5,9m. Kjøreport på 3,6 x 4,2m.
- 900 kvm lager med takhøyde 5,9 / 7,2m. Underkant mesanin 2,7 / 3,2m. I denne avdelingen er det i tillegg en mesanin på 300 kvm.

Areal B:
- 480 kvm lager med takhøyde 6,9 / 7,3m. Kjøreport på 4,0 x 4,1m. Underkant mesanin 2,7m.
- 1 200 kvm lager med takhøyde 6,0 / 7,0m. Adkomst til kontorfløy. Underkant mesanin 2,8 / 3,0m.
Totalt mesaninareal i Areal B er ca 850 kvm.


Lokalene/arealene kan deles etter nærmere avtale.

Bygget har tidligere vært benyttet til produksjon, og det er rikelig med strøm-kapasitet i bygget.

Det tilkommer andel fellesareal.

Arealene er ca BTA og målt på tegning.

Ventilasjon

Naturlig ventilasjon.
Klimaanlegg i kontorene.

Diverse

Hele eiendommen er sprinklet.
Bygget er i tillegg brannseksjonert.
Det er stålporter ved automatisk luking ved brann mellom seksjonene.