Lokale til Leie:
Lager- logistikk og produksjonslokaler fra 500 til 4.730 kvm. Kort vei til E-6
Fladebyveien 1
1746 Skjeberg
Fakta om eiendommen
Type lokale
Lager/Logistikk,
Areal
480 m2
Bruttoareal
3580 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Kjøreport
Arealspesifikasjon
1. etg: 480 kvm Lager
1. etg: 900 kvm Areal A
1. etg: 1000 kvm Areal A
1. etg: 1200 kvm Areal B
Kort om eiendommen
Stor og fleksibel, lager- logistikk- og produksjonseiendom til leie.
Kort avstand til E-6 og svenskegrensen.
Lokalene kan deles opp i utleieseksjoner fra 500 kvm BTA.
Fri takhøyde på ca 6,5 meter.
Bebyggelse
Store lager- og produksjonslokaler opprinnelig bygget i 1975. Eiendommen er viderutviklet og utbygget i flere omganger; 1980, 1984, 1989, 1990 og i 1998.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Stasjonsbyen - Skjeberg med kort vei til E-6.
"Midt mellom" byene syd i Østfold med ca 10 km til Sarpsborg, ca 18 km til Halden og ca 16 km til Fredrikstad. Ca 14 km til svenskegrensen.
Adkomst
Fra E-6: Ta av mot Skjeberg i Solbergkrysset ved Solbergtårnet (avkjøring nr 4). Kjør mot Skjeberg / Rv 110 - ta til høyre direkte etter jernbaneoverangen - Rv 118/Stasjonsveien. Følg Stasjonsveien ca 700m - ta til høyre inn i Fladebyveien.
Parkering
Rikelig med parkering på asfaltert areal.
Tomt
Tomten er flat og opparbeidet med asfalterte kjøreareal.
Inneholder
Eiendommen inneholder i all hovedsak arealer som kan benyttes av bedrifter med behov for lager-/logistikklokaler eller produksjonslokaler.
Totalt er det ledig ca 4.430 kvm. Av dette arealet er ca 1.150 kvm BTA mesaninarealer.
Kfr tegning på side 6 i prospektet.
Areal A:
- 1 000 kvm lagerareal med takhøyde 4,6 / 5,9m. Kjøreport på 3,6 x 4,2m.
- 900 kvm lager med takhøyde 5,9 / 7,2m. Underkant mesanin 2,7 / 3,2m. I denne avdelingen er det i tillegg en mesanin på 300 kvm.
Areal B:
- 480 kvm lager med takhøyde 6,9 / 7,3m. Kjøreport på 4,0 x 4,1m. Underkant mesanin 2,7m.
- 1 200 kvm lager med takhøyde 6,0 / 7,0m. Adkomst til kontorfløy. Underkant mesanin 2,8 / 3,0m.
Totalt mesaninareal i Areal B er ca 850 kvm.
Lokalene/arealene kan deles etter nærmere avtale.
Bygget har tidligere vært benyttet til produksjon, og det er rikelig med strøm-kapasitet i bygget.
Det tilkommer andel fellesareal.
Arealene er ca BTA og målt på tegning.
Ventilasjon
Naturlig ventilasjon.
Klimaanlegg i kontorene.
Diverse
Hele eiendommen er sprinklet.
Bygget er i tillegg brannseksjonert.
Det er stålporter ved automatisk luking ved brann mellom seksjonene.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Geir Hesselberg
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: geir@metra.no
Mobil: +47 901 82 425