Arealspesifikasjon

1. etg: 10 kvm 1 stk kontor
2. etg: 10 kvm Kontorer til leie fra ca 10 kvm i 2. etasje
2. etg: 21 kvm 1 stk kontor
2. etg: 30 kvm 2 + 3 stk enkeltkontorer à ca 10 kvm
3. etg: 10 kvm Kontorer til leie fra ca 10 kvm i 3. etasje
3. etg: 55 kvm Kontorlandskap
3. etg: 55 kvm Mindre kontorlandskap
3. etg: 60 kvm 8 stk enkeltkontorer à ca 10 kvm
3. etg: 500 kvm Kontorer til leie fra 10-500 kvm i denne etasjen
4. etg: 9 kvm Kontorer til leie fra ca 9 kvm i 4. etasje
4. etg: 70 kvm Kontorlandkskap / Undervisningslokale

Kort om eiendommen

- Svært sentralt ved E6
- Cellekontorer eller åpent kontorlandskap
- Rikelig med parkering og ladere til el-bil
- Ventilasjon, kjøling og solskjerming
- Betjent personalkantine
- Svært godt kollektivtilbud

Bebyggelse

Første byggetrinn i Tuneveien 89 var ferdig i 2002.
Byggetrinn 2 (nabobygget) ble ferdigstilt i 2019.
Totalt 4 800 kvm i begge byggetrinn.
Ca 100 personer i 14 ulike selskaper har sin arbeidsplass på eiendommen. Bl.a. Veidekke Entreprenør AS, Fernløf AS, 4human HRM AS, OCH Ortopedi AS, Norsk Arbeidshelse AS, Advokathuset Justisia, Norconsult AS, Andersen Process Consulting AS og Leonberg Reklamebyrå AS.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Grålum, godt synlig fra E6. Tidligere Tune rådhus er nærmeste nabo. Kort vei til Østfolds nye sentralsykehus på Kalnes og ca 500m til både E6, Quality Hotel & Resort og Inspiria.
Det er kort avstand til alle Østfold byene, ca 15 minutters kjøring til Fredrikstad, 20 minutter til Moss eller Sverige og under en time til Oslo. Det er gode bussforbindelser til alle Østfoldbyene og Oslo, med bussholdeplass rett utenfor eiendommen.

Adkomst

Avkjøring nr. 7 fra E6 i Lekevollkrysset på Grålum.
Følg skilting til Inspiria, men i rundkjøringen ved Esso-stasjonen tar man av mot venstre/tredje utkjøring. Eiendommen ligger i krysset Tuneveien / Rådmann Dalens vei - i nabobygget til gamle Tune rådhus/ administrasjonsbygg.

Parkering

Parkeringsplasser for både kunder og ansatte.

Tomt

Tomten er og vil bli opparbeidet i høy kvalitet. "Tunet" blir en grønn lunge for rekreasjon.

Inneholder

Det er flere ulike areal-alternativer.
Kontorlokalene kan leies ut enkeltvis (fra 9 kvm) eller større etter behov. Det er også mulig å leie en hel etasje (ca 500 kvm).
Kontorene kan endres og tilpasses den enkelte leietakers behov både m.h.t. størrelse, arealinndeling, oppgraderinger m.v.
Kontakt gjerne megler med dine ønsker om areal så kan vi finne gode løsninger for akkurat dine krav.

1. etasje:
1 enkeltkontor à ca 10 kvm.

2. etasje:
5 enkeltkontorer à ca 10 kvm.
Kan leies enkeltvis eller flere.

3. etasje:
8 enkeltkontor à ca 10 kvm.
1 kontor à ca 21 kvm.
1 mindre kontorlandskap på ca 55 kvm.

Dersom du har et enda større arealbehov kan man her leie hele eller deler av etasjen (totalt ca 500 kvm) da det er mulighet for intern omrokkering i bygget. Kontakt megler for nærmere opplysninger.

4. etasje:
6 cellekontor samt et større møte-/kurslokale.
Enkeltkontorene i denne etasjen er på ca 9 kvm.

I fellesareal er det tilgang til kjøkken i 2. og 3. etasje. Her er det bl.a. oppvaskmaskin, mikro og kjøleskap.

Ny felles kantine der man får tilgang til 2 varmretter hver dag, salatbar og pålegg.

Se tegning senere i prospektet.

I tillegg kommer andel fellesareal.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Diverse

Fiber inn i bygget.
Møbler på kontorene kan medfølge etter nærmere avtale.
Bygget har heis.