Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor,

Areal

200 m2

Bruttoareal

200 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Heis

Kort om eiendommen

Ledige kontorlokaler i 2. etasje og i tillegg er det mulig å leie 300 kvm lagerlokale i nabobygg.

Bebyggelse

Eiendommen ble opprinnelig oppført på midten av sekstitallet, men ble totalrehabilitert i 2011.
Kontorlokalene fremstår som moderne og med nøytrale fargevalg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Øra, og godt synlig fra Øraveien.
Øra er et veletablert industriområde på østsiden av Glomma. Øra er hovedbase for Borg Havn. Det er ulik industrivirksomhet på området i tillegg til flere lager-/transportvirksomheter.
Se www.borg-havn.no for nærmere opplysninger om havnen og tjenester som tilbys der.

Det er kun 20 minutter bilvei til Svinesund/EU og en drøy time til Oslo.

Adkomst

Rv 111/Sarpsborgveien over i Habornveien mot Frevar. Til høyre inn i Titangata. Eiendommen ligger på høyre side, på hjørnet Titangata og Øraveien.

Innhold

Kontorlokaler i 2. etasje:
Totalt ca 200 kvm BTA .
Det tilkommer 10% andel fellesareal.
Arealene har åpent kontorlandskap, møterom, showroom, 2 toaletter.
Det er tilgang til hc-toalett og dusj i fellesarealene.
Se tegning senere i prospektet - Areal A.
Kontorlandskapet kan inndeles i cellekontor om ønskelig.
Kjøkkenhjørne med oppvaskmaskin, kjøleskap, 2 kokeplater og avtrekksvifte.

I tillegg mulighet for leie av ca 300 kvm lagerlokale i nabobygg.

Parkering

Asfalterte p-plasser ved hovedinngangen.

Regulering

Reguleringsplan: Øra. Plan 010687.
Godkjent 03.11.1975. Formål: Industri.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling i kontorene.

Diverse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Oppvarming

Vannbåren varme - fjernvarme.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Geir Hesselberg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: geir@metra.no

Mobil: +47 901 82 425