Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor

Areal

10 m2

Bruttoareal

29 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Bredbåndstilknytning

Gangavstand til Fredrikstad sentrum

Utvendig solskjerming

Særpreget industriell arkitektur

Kontorfellesskap

Sykkelparkering

Felles møterom

Fiber

Arealspesifikasjon

1. etg: 10 kvm Cellekontor med tilgang til felles møterom
1. etg: 19 kvm Dobbelt cellekontor med tilgang til felles møterom

Kort om eiendommen

Moderne kontorfellesskap med møblerte sosiale soner/fellesareal med møterom og kjøkken/spiserom.

Ledig areal i 1. etasje:
- Cellekontor på ca 10 kvm
- Dobbelt cellekontor på ca 19 kvm
- Fantastisk beliggenhet ved Vesterelven
- Parkeringsmulighet for ansatte og kunder
- Beliggende ved Kråkerøybrua
- Gangavstand til Fredrikstad sentrum
- Utvendig automatisk solavskjerming
- Særpreget industriell arkitektur

Bebyggelse

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet langs elven. Et røft og maritimt miljø med spennende arkitektonisk utforming.

Omgjøringen av Ankerløkken Verft fra skipsverft til forretningsbygg startet i 1993 og ble ferdigstilt i 2003 da det på gamle kranbanen ble åpnet restaurant.

I den gamle sveisehallen er det i dag dagligvareforretning og treningssenter.

Opprinnelig oppført på begynnelsen av 1900-tallet.

Eiendommen består i dag av ca 11.500 kvm næringslokaler. Ca 300 personer har sin arbeidsplass her.

Beliggenhet

Beliggende på Kråkerøy rett ved broen fra Fredrikstad til Kråkerøy. Eiendommen har fasade mot Vesterelven.
Det er gangavstand fra Fredrikstad sentrum, buss- og jernbanestasjon.

Adkomst

Fv 108 over Kråkerøybrua (mot Hvaler).

Bussholdeplass i Kråkerøyveien.
I tillegg er det gangavstand til fergeleiene på Smertu, Værste og Sentrum. Her går det gratis personferge til Gressvik og Gamlebyen.

Parkering

Parkering etter "fri flyt"-prinsippet, på asfaltert område.
Gratis kundeparkering i inntil 2,5 timer.
Egen innelåst sykkelparkering.

Inneholder

Ledig areal i 1. etasje:

Kontor A:
1 dobbelt cellekontor på 19,4 kvm.
Kontoret har vinduer/utsikt mot elven.
Kontoret er merket med A på tegning som fremkommer senere i prospektet.
__________________________

Kontor H:
Cellekontor på 9,6 kvm.
Kontoret er merket med H på tegning som fremkommer senere i prospektet.
__________________________

Det er totalt 18 kontorarbeidsplasser i fellesskapet.

Fellesareal:
- Stort møterom med møtebord og 8 stoler. Stor TV (skjerm).
- Spiserom med kjøkkenbenk, kjøleskap og oppvaskmaskin. 2 bord og 14 stoler.
- Eget data/serverrom.
- Printerrom (midt i lokalet).
- Sosiale soner/mingleområde midt i lokalet.
- 2 stk wc.

Lokalene har hc-vennlig adkomst (trinnløst).

Arealene ble ombygd i 2013.

Moderne innredet kontorfellesskap, med møblerte sosiale soner, møterom og kjøkken/spiserom.

Alle kontorer og møterom har bevegelsesstyrt belysning.

Utvendig automatisk solavskjerming og innvendige persienner.

Elektronisk lås på hoveddør og kontorer som betjenes med kort og kode.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.
Aggregat/anlegg fra 2016.

Diverse

Bygget har heis, ny januar 2018.
Det er hc-toalett i fellesareal i 2. etasje.

Av leietakere på eiendommen kan nevnes:
Dagligvarebutikk, 2 treningssentre, Cap Gemini, Kredinor, Webhelp, helseklinikk, lungespesialist, WSP, Øst Revisjon og flere ulike kontorvirksomheter.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: akb@metra.no

Mobil: +47 913 20 622

Telefon: +47 69 30 18 02

Geir Hesselberg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: geir@metra.no

Mobil: +47 901 82 425