Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor

Areal

9 m2

Bruttoareal

19 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Bredbåndstilknytning

Adgang til felles møterom

Gangavstand til Fredrikstad sentrum

Utvendig solskjerming

Særpreget industriell arkitektur

Kontorfellesskap

Sykkelparkering

Felles spiserom

Fiber

Arealspesifikasjon

1. etg: 9 kvm Cellekontor med tilgang til felles møterom
1. etg: 10 kvm Cellekontor med tilgang til felles møterom

Kort om eiendommen

Moderne kontorfellesskap med møblerte sosiale soner/fellesareal med møterom og kjøkken/spiserom.

Ledig areal i 1. etasje:
- Cellekontor på ca 10 kvm / 2 stk ledige
- Fantastisk beliggenhet ved Vesterelven
- Felles takterrasse
- Parkeringsmulighet for ansatte og kunder
- Beliggende ved Kråkerøybrua
- Gangavstand til Fredrikstad sentrum
- Utvendig automatisk solavskjerming
- Særpreget industriell arkitektur

Bebyggelse

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet langs elven. Et røft og maritimt miljø med spennende arkitektonisk utforming.

Omgjøringen av Ankerløkken Verft fra skipsverft til forretningsbygg startet i 1993 og ble ferdigstilt i 2003 da det på gamle kranbanen ble åpnet restaurant.

I den gamle sveisehallen er det i dag dagligvareforretning og treningssenter.

Opprinnelig oppført på begynnelsen av 1900-tallet.

Eiendommen består i dag av ca 11.500 kvm næringslokaler. Ca 300 personer har sin arbeidsplass her.

Beliggenhet

Beliggende på Kråkerøy rett ved broen fra Fredrikstad til Kråkerøy. Eiendommen har fasade mot Vesterelven.
Det er gangavstand fra Fredrikstad sentrum, buss- og jernbanestasjon.

Adkomst

Fv 108 over Kråkerøybrua (mot Hvaler).

Bussholdeplass i Kråkerøyveien.
I tillegg er det gangavstand til fergeleiene på Smertu, Værste og Sentrum. Her går det gratis personferge til Gressvik og Gamlebyen.

Parkering

Parkering etter "fri flyt"-prinsippet, på asfaltert område.
Gratis kundeparkering i inntil 2,5 timer.
Egen innelåst sykkelparkering.

Inneholder

Ledig areal i 1. etasje:
Cellekontor på 9-10 kvm.
Kontorene kan overtas møblert (elektrisk hev/senk arbeidspult, kontorstol og besøksstol).

Det er 2 ledige kontorer.
Kontorene kan leies enkeltvis eller samlet.
Kontorene er merket med K og L på tegning som fremkommer senere i prospektet.
Det er totalt 18 kontorarbeidsplasser i fellesskapet.

Fellesareal:
- Stort møterom med møtebord og 8 stoler. Stor TV/skjerm. Møterom bookes via egen app.
- Spiserom med kjøkkenbenk, kjøleskap og oppvaskmaskin. 2 bord og 14 stoler.
- Data/serverrom.
- Printerrom (midt i lokalet).
- Sosiale soner/mingleområde midt i lokalet.
- 2 stk wc.

Lokalene har hc-vennlig adkomst (trinnløst).

Moderne innredet kontorfellesskap, med møblerte sosiale soner, møterom og kjøkken/spiserom. Arealene ble ombygd i 2013.

Alle kontorer og møterom har bevegelsesstyrt belysning.

Utvendig automatisk solavskjerming og innvendige persienner. Alle kontorene har også lydisolerte vinduer.

Elektronisk lås på hoveddør og kontorer som betjenes med kort og kode.

Det er tilgang til felles takterrasse (inngang via nabofløyen - "verkstedhallen").

I verkstedhallen er det også tilgang til selvbetjent "digital kantine". Her vil du i tillegg til baguetter, salater, taco subs, paninier, wraps, snacks og drikke få tilgang til varme lunsj og middagsretter.
Se www.friggkantine.no for nærmere opplysninger.
Kantinen fylles med fersk mat hver dag.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.
Aggregat/anlegg fra 2016.

Diverse

Bygget har heis, ny januar 2018.
Det er hc-toalett i fellesareal i 2. etasje.

Av leietakere på eiendommen kan nevnes:
Dagligvarebutikk, 2 treningssentre, Cap Gemini, Kredinor, Webhelp, helseklinikk, lungespesialist, WSP, Øst Revisjon og flere ulike kontorvirksomheter.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: akb@metra.no

Mobil: +47 913 20 622

Telefon: +47 69 30 18 02

Geir Hesselberg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: geir@metra.no

Mobil: +47 901 82 425