Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor

Areal

338 m2

Bruttoareal

338 m2

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Heis

Kort om eiendommen

Beliggende i sentrum med gangavstand
til alle sentrumsfasiliteter.

Beliggenhet

På Nygaardsplassen i Fredrikstad sentrum. Storgata 4 har fasade mot Storgata og mot Nygaardsplassen.

Nygaardsplassen har blitt byens nye torg med restauranter, butikker og leiligheter. Her finner du blant annet
Nygaardsgata Cafe & Bistro, Grillrestauranten Køl, Askepott senter for skjønnhet og pleie, Luxe frisør, Pizzarestauranten Villa Paradiso, vinbaren Hoi Polloi, Bakfickan håndverksbakeri og Holwech fiskebutikk.

Det er lagt ny belegningsstein i granitt rundt alle byggene som omkranser Nygaardsplassen.

Adkomst

Gå fra Nygaardsgata, Storgata eller Olaf M Holwechs gate og inn på Nyggardsplassen hvor man finner hovedinngangen.

Innhold

2. etg ca 338 kvm BTA.

Lokalet har langstrakt fasade mot Storgata og utsikt mot elven fra deler av lokalet. Lokalet består av ca halve grunnflaten på bygget.


I tillegg andel fellesareal.

Lokalene kan leies ut "as-is" eller skreddersys for nye leietakere.

Se tegning senere i prospektet for dagens inndeling.

Parkering

Parkeringsplasser kan leies i parkeringskjeller med direkte adkomst til lokalene.

For øvrig parkering på offentlige plasser i umiddelbar nærhet.

Regulering

Reguleringsplan: Nygaardsplassen.
Ikrafttredelsesdato: 08.09.2011.
Formål: Bolig, forretning, kontor.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Diverse

Andre leietakere i bygget er Askepott hudpleie, Lykke klesbutikk, Fredrikstad kommune, kemnerkontor, tannleger, advokat, kursvirksomhet.

Standard

Eiendommene har flotte fasader i tegl, med utstrakt bruk av teglmønster. De aller fleste av de andre byggene i kvartalet har også fasader med variasjoner av tegl. Noen har alt begynt å kalle området for teglbeltet i byen.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med kjøling.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Geir Hesselberg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: geir@metra.no

Mobil: +47 901 82 425