Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor

Areal

62 m2

Bruttoareal

641 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Arealspesifikasjon

62 kvm Kontor
209 kvm Kontor
370 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Storgata 4:
2. etg ca 370 kvm BTA.
3. etg ca 62 kvm BTA.

Nygaardsgata 37:
2. etg ca 209 kvm BTA.

I tillegg andel fellesareal.

Lokalene kan leies ut "as-is" eller skreddersys for nye leietakere.

Parkering i egen parkeringskjeller.

Beliggenhet

På Nygaardsplassen i Fredrikstad sentrum. Nygaardsgata 37 har fasade mot gågaten og mot Nygaardsplassen, og Storgata 4 har fasade mot Storgata og mot Nygaardsplassen.

Nygaardsplassen er i ferd med å blir byens nye torg med restauranter, butikker og leiligheter. Det legges ny belegningsstein i granitt rundt alle byggene som omkranser Nygaardsplassen.

Grillrestauranten Køl, Pizzarestauranten Villa Paradiso, vinbaren Hoi Polloi, Bakfickan håndverksbakeri, Holwech fiskebutikk, Kafeen Gioia Gelato & Crêpes.

Adkomst

Gå fra Nygaardsgata, Storgata eller Olaf M Holwechs gate og inn på Nyggardsplassen hvor man finner hovedinngangen til begge byggene.

Parkering

Parkeringsplasser kan leies i parkeringskjeller med direkte adkomst til begge byggene.

For øvrig parkering på offentlige plasser i umiddelbar nærhet.

Inneholder

Storgata 4:
2. etg ca 370 kvm BTA.
3. etg ca 62 kvm BTA.

Nygaardsgata 37:
2. etg ca 209 kvm BTA.

I tillegg andel fellesareal.

Lokalene kan leies ut "as-is" eller skreddersys for nye leietakere.

Storgata 4:
Det minste lokalet har fasade mot Nygaardsplassen, mens det store lokalet har langstarkt fasade mot Storgata. Lokalet består av ca halve grunnflaten på bygget.

Nygaardsgata 37:
Lokalene har fasade og vinduer mot både gågaten og Nygaardsplassen noe som gir mulighet for fleksible romløsninger.
Personheis fra parkeringskjeller.
Dør-telefon.
Eiendommen er sprinklet.

Se tegning senere i prospektet for dagens inndeling.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Geir Hesselberg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: geir@metra.no

Mobil: +47 901 82 425