Kort om eiendommen

Beliggende i sentrum med gangavstand
til alle sentrumsfasiliteter.

Beliggenhet

På Nygaardsplassen i Fredrikstad sentrum. Nygaardsgata 37 har fasade mot gågaten og mot Nygaardsplassen.

Nygaardsplassen har blitt byens nye torg med restauranter, butikker og leiligheter.
Her finner du blant annet Nygaardsgata Cafe & Bistro, Grillrestauranten Køl, Askepott senter for skjønnhet og pleie, Luxe frisør, Pizzarestauranten Villa Paradiso, vinbaren Hoi Polloi, Bakfickan håndverksbakeri og Holwech fiskebutikk.

Det er lagt ny belegningsstein i granitt rundt alle byggene som omkranser Nygaardsplassen.

Adkomst

Gå fra Nygaardsgata, Storgata eller Olaf M Holwechs gate og inn på Nyggardsplassen hvor man finner hovedinngangen.

Innhold

2. etg ca 209 kvm BTA.

I tillegg andel fellesareal.

Lokalene kan leies ut "as-is" eller skreddersys for nye leietakere.

Se tegninger senere i prospektet.

Lokalene har fasade og vinduer mot både gågaten og Nygaardsplassen noe som gir mulighet for fleksible romløsninger.
Personheis fra parkeringskjeller.
Dør-telefon.
Eiendommen er sprinklet.

Parkering

Parkeringsplasser kan leies i parkeringskjeller med direkte adkomst til lokalene.

For øvrig parkering på offentlige plasser i umiddelbar nærhet.

Regulering

Reguleringsplan: Nygaardsplassen.
Ikrafttredelsesdato: 08.09.2011.
Formål: Bolig, forretning, kontor.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Oppvarming

Elektrisk.