Kort om eiendommen

Eiendommen ligger med fasade mot Glomma, syd for Sellebakk sentrum.

Direkte adkomst fra Rv 22 Sarpsborgveien, via Sorgenfri alle.

Rikelig med plasser på asfaltert areal.
Inngjerdet område med port og adkomstkort utenom kontortid.

Beliggenhet

Eiendommen ligger med fasade mot Glomma, syd for Sellebakk sentrum.
Ca 8 km til E6.

Adkomst

Ny direkte adkomst fra Rv 22 Sarpsborgveien, via Sorgenfri alle.

Innhold

Ca 300 kvm BTA - fordelt på 5 kontorer, møterom, kjøkken, arkiv og toaletter.
Ett lite kontor er EX rom (innedørs laboratorie) Kan enkelt tilbakestilles til arkiv, kontor e.l.
Egen inngang fra 1. etasje med adgangskort og porttelefon.
Ca 38 kvm lager/arkiv kan leies i tillegg.
Mulighet for leie av større møterom/showroom (kapasitet ca 40 personer).

Parkering

Rikelig med plasser på asfaltert areal.
Inngjerdet område med port og adkomstkort utenom kontortid.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område men omfattes av kommuneplanens arealdel som tilsier at eiendommen kan benyttes til "erverv" (= næring).

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Diverse

Kanaler med el-stikk og føringsvei for data og tele.
Fiber
Mulighet for leie av større møterom (kapasitet ca 40 personer).
Arealene er tilknyttet tyveri- og brannalarm.
Lokalene har elektronisk adgangskontroll på port og inngang.
Tilgang til heis.

Oppvarming

Elektriske termostatstyrte panelovner.