Lokale til Leie:
Kontorer med utsikt over Glomma
Galtungveien 65
1651 Sellebakk
Fakta om eiendommen
Type lokale
Kontor
Areal
300 m2
Bruttoareal
300 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Aircondition
Bredbåndstilknytning
Heis
Kort om eiendommen
Eiendommen ligger med fasade mot Glomma, syd for Sellebakk sentrum.
Enkel adkomst fra Rv 22 Sarpsborgveien, via Sorgenfri alle.
Rikelig med plasser på asfaltert areal.
Inngjerdet område med port og adkomstkort utenom kontortid.
Innhold
Ca 300 kvm BTA fordelt på 5 kontorer, møterom, kjøkken, arkiv og toaletter.
Ett lite kontor er EX rom (innedørs laboratorie) Kan enkelt tilbakestilles til arkiv, kontor e.l.
Egen inngang fra 1. etasje med adgangskort og porttelefon.
Ca 38 kvm lager/arkiv kan leies i tillegg.
Mulighet for leie av større møterom/showroom (kapasitet ca 40 personer).
Beliggenhet
Eiendommen ligger med fasade mot Glomma, syd for Sellebakk sentrum.
4 km til Fredrikstad sentrum og 8 km til E6.
Gangavstand til Østsiden storsenter med butikker som bl.a Rema 1000, Plantasjen, Apotek, Europris og Nille.
Adkomst
Enkel adkomst fra Rv 22 Sarpsborgveien, via Sorgenfri alle.
Parkering
Rikelig med plasser på asfaltert areal.
Inngjerdet område med port og adkomstkort utenom kontortid.
Regulering
Eiendommen ligger i et uregulert område men omfattes av kommuneplanens arealdel som tilsier at eiendommen kan benyttes til erverv (= næring).
Diverse
Kanaler med el-stikk og føringsvei for data og tele.
Fiber
Mulighet for leie av større møterom (kapasitet ca 40 personer).
Arealene er tilknyttet tyveri- og brannalarm.
Lokalene har elektronisk adgangskontroll på port og inngang.
Tilgang til heis.
Oppvarming
Elektriske termostatstyrte panelovner.
Ventilasjon
Balansert ventilasjon med kjøling.
Offentlig kommunikasjon
Gode buss- og fergeforbindelser.
Det er bussholdeplass på utsiden av eiendommen med jevnlige avganger til Fredrikstad sentrum.
Fra bussholdeplass ved riksveien går Glommaringen mellom Sarpsborg og Fredrikstad med avganger hvert kvarter på dagtid.
Gratis ferge mellom Sellebakk og Lisleby. Sellebakk fergeleie er kun 500m fra eiendommen. Avgang hvert kvarter store deler av dagen.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Linda K. Nilsen
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: linda@metra.no
Telefon: (+47) 90116067

Ragnar Normann-Hansen
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: rnh@metra.no
Telefon: (+47) 90689554