Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor,

Areal

435 m2

Bruttoareal

435 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Bredbåndstilknytning

Kort om eiendommen

Moderne kontorlokaler med sentral beliggenhet i Dikeveien. Lokalene kan tilpasses leietakers ønsker.
Arealene i 1.etg. kan også egne seg til forretningsdrift.

Bebyggelse

Kontoreiendom oppført over to byggeperioder. Hovedbygningen er oppført i 1993 og senere tilbygget vesentlige arealer i 2008.
Bygningen er oppført med støpt plate på grunn, reisverk i stål og forblendet med isolerte stålkassetter.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i veletablert og attraktivt handels- og næringsområde ved Østfoldhallene, "midt mellom" Fredrikstad og Sarpsborg. Området består av både forretninger og kontoreiendommer.

Adkomst

Fra Fredrikstad: Følg Fv 109 / Rolvsøyveien nordover, retning mot Sarpsborg. Ta av til høyre i rundkjøring sør for Østfoldhallen, ta deretter til venstre inn i Dikeveien. Eiendommen ligger på venstre side.

Parkering

Eiendommen har god parkeringsdekning.

Tomt

Tomten utgjør ca. 2 430 kvm og er opparbeidet med noe grønt arealer og store asfalterte parkeringsarealer.

Inneholder

Moderne kontoreiendom fordelt over to plan, i hovedsak inndelt med celle kontorer.

1. etg: Resepsjon/kundemottak, kontor og spiserom.

2. etg: 8 celle kontorer, landskapsdel, 2 møterom, kopi-/lagerrom, toaletter.

Lokalene fremstår med god kontorstandard og utleier kan tilby endringer og modernisering etter leietakers ønsker.
Det vil være mulig å dele arealene til flere leietakere.

Arealene i 1.etg. vil også kunne benyttes som forretningslokaler.

Ventilasjon

Bygningen har to separate ventilasjonsanlegg. Et anlegg fra byggeår tilbygg(2008) og et anlegg som skal skiftes ut i 2020.
Balansert ventilasjon med varmegjennvinning og kjøling.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Mobil: +47 913 49 453