Arealspesifikasjon

2. etg: 134 kvm Areal 1

Kort om eiendommen

Moderne kontorlokaler med sentral beliggenhet i Dikeveien. Lokalene kan tilpasses leietakers ønsker.

Bebyggelse

Kontoreiendom oppført over to byggeperioder. Hovedbygningen er oppført i 1993 og senere tilbygget vesentlige arealer i 2008.
Bygningen er oppført med støpt plate på grunn, reisverk i stål og forblendet med isolerte stålkassetter.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i veletablert og attraktivt handels- og næringsområde ved Østfoldhallene, "midt mellom" Fredrikstad og Sarpsborg. Området består av både forretninger og kontoreiendommer.

Adkomst

Fra Fredrikstad: Følg Fv 109 / Rolvsøyveien nordover, retning mot Sarpsborg. Ta av til høyre i rundkjøring sør for Østfoldhallen, ta deretter til venstre inn i Dikeveien. Eiendommen ligger på venstre side.

Innhold

Moderne kontoreiendom fordelt over to plan, i hovedsak inndelt med celle kontorer.
Ledige arealer:
2. etg: 3 celle kontorer, landskapsdel m/4 arbeidsplasser, 1 møterom, toalett/garderobe, teknisk rom.

Lokalene fremstår med god kontorstandard og utleier kan tilby endringer og modernisering etter leietakers ønsker.

Parkering

Eiendommen har god parkeringsdekning.

Regulering

Eiendommen er regulert under reguleringsplan: Hauge/Evje II.
Formål: 920 - Forretning/kontor.

Ventilasjon

Bygningen har to separate ventilasjonsanlegg. Et anlegg fra byggeår tilbygg(2008) og et anlegg fra 2020.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning/integrert varmepumpe og kjøling.

Beskrivelse av tomt

Tomten utgjør ca. 2 430 kvm og er opparbeidet med noe grønt arealer og store asfalterte parkeringsarealer.

Oppvarming

Elektrisk.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning og kjøling.
Varme suppleres med elektriske varmekilder.