Kort om eiendommen

Sentralt beliggende kontoreiendom tilpasset og godkjent som legesenter.
Eiendommen er over 3 etasjer med kjeller, innhold:
1. etasje: Kundemottakssone, resepsjon og kontorarealer.
2 etasje: Kontorarealer og møterom.
3. etasje: Møterom/spiserom med kjøkken.
Kjeller: Boder og tekniske rom.

Dagens leietaker fraflytter eiendommen, og eiendommen forutsettes overtatt uten leietaker.

Bebyggelse

Eiendommen ble oppusset, utvidet (resepsjonsområde) og tilpasset dagens bruk i 2004. Eiendommen framstår som velholdt og i god stand.

Beliggenhet

Eiendommen ligger svært sentralt på Trara i Fredrikstad. Området grenser til sentrum og er attraktivt for kontorleietakere mv. Nærområdet består av skole, næringslokaler og boligeiendom.

Adkomst

Fra RV 109 inn i Freskoveien. Ta til venstre inn i Traraveien og første venstre. Eiendommen ligger på "baksiden" av "Røde mølle".

Parkering

Det er noen parkeringsplasser på egen tom, ellers parkerer ansatte og kunder på oppmerkede parkeringsplasser i Øyvind Sørensensgate rett bak bygget.

Tomt

Liten asfaltert tomt som brukes til parkering.

Inneholder

Kontorbygg over 3 plan tilpasset for helserelatert virksomhet:

Underetasje: Lager, tekniske rom Ca. BTA. 154 kvm.
1. etasje: Resepsjon/legekontor/laboratorium: Ca. BTA 195 kvm.
2. etasje: Møterom og legekontorer Ca. BTA 154 kvm.
3. etasje: Spiserom/møterom. BTA Ca. 123 kvm.

Ventilasjon

Eiendommen har ventilasjon.