Eiendom til salgs:
Kontorbygg/legesenter over 3 etasjer med kjeller sentralt i Fredrikstad
Traraveien 5 B
1605 Fredrikstad
Fakta om eiendommen
Type lokale
Kontor
Areal
626 m2
Bruttoareal
626 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Bredbåndstilknytning
Kort om eiendommen
Sentralt beliggende kontoreiendom tilpasset og godkjent som legesenter.
Eiendommen er over 3 etasjer med kjeller, innhold:
1. etasje: Kundemottakssone, resepsjon og kontorarealer.
2 etasje: Kontorarealer og møterom.
3. etasje: Møterom/spiserom med kjøkken.
Kjeller: Boder og tekniske rom.
Dagens leietaker fraflytter eiendommen, og eiendommen forutsettes overtatt uten leietaker.
Bebyggelse
Eiendommen ble oppusset, utvidet (resepsjonsområde) og tilpasset dagens bruk i 2004. Eiendommen framstår som velholdt og i god stand.
Beliggenhet
Eiendommen ligger svært sentralt på Trara i Fredrikstad. Området grenser til sentrum og er attraktivt for kontorleietakere mv. Nærområdet består av skole, næringslokaler og boligeiendom.
Adkomst
Fra RV 109 inn i Freskoveien. Ta til venstre inn i Traraveien og første venstre. Eiendommen ligger på "baksiden" av "Røde mølle".
Parkering
Det er noen parkeringsplasser på egen tom, ellers parkerer ansatte og kunder på oppmerkede parkeringsplasser i Øyvind Sørensensgate rett bak bygget.
Tomt
Liten asfaltert tomt som brukes til parkering.
Inneholder
Kontorbygg over 3 plan tilpasset for helserelatert virksomhet:
Underetasje: Lager, tekniske rom Ca. BTA. 154 kvm.
1. etasje: Resepsjon/legekontor/laboratorium: Ca. BTA 195 kvm.
2. etasje: Møterom og legekontorer Ca. BTA 154 kvm.
3. etasje: Spiserom/møterom. BTA Ca. 123 kvm.
Ventilasjon
Eiendommen har ventilasjon.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Runar Haugland
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: runar@metra.no
Mobil: +47 952 56 130
Telefon: +47 69 30 18 03

Odd Groth
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: odd@metra.no
Mobil: +47 913 49 453