| Kort om eiendommen

Næringsbygg som passer for håndverkere, tekniske fag, engrosbedrifter m.m.

| Bebyggelse

Toetasjes næringbygg fra 1991 påbygget i 2006. Bygget er oppført med isolert betongplate på mark, isolert bindingsverk i tre. Etasjeskiller i tre, og isolerte takstoler av tre, tekket med betongtakstein.

| Innhold

1. etg. Ca. 70 kvm lager med kjøreport, kontor og pakkerom ca. 46 kvm, vindfang, garderobe og toalett ca. 16 kvm.
2. etg. ca. 38 kvm kontor, møterom ca. 15 kvm, kjøkken ca. 6 kvm, wc/dusj ca. 5 kvm og arkiv ca. 7 kvm.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger på Halmstad, som er sentrum i Rygge kommune. Rygge Jernbanestasjon, en moderne intercity-stasjon, ligger kun 300 m fra eiendommen. Halmstad inneholder for øvrig en del forretninger og kontorer. Det er store boligprosjekter under utvikling og bygging i eiendommens nærområde. Kort vei til av- og påkjøring til E6. Rundt 10 km til Moss Sentrum.

| Adkomst

Avkjøring fra E6 ved Halmstad/Rygge Flyplass. Følg Flyplassveien ca. 300 m til YX bensinstasjon. Ta til venstre til Ryggeveien/Rv 118 og følg denne ca. 700 m. Til høyre inn Stasjonsveien, hold til høyre i rundkjøring etter ca. 200 m. Eiendommen ligger på høyre side noen få meter etter rundkjøringen.

| Parkering

Lokalene har meget god parkering og uteplass. Lader til elbil medfølger.

| Regulering

Eiendommen ligger i uregulert område som i kommuneplanen er avsatt til: sentrumsformål, iflg. eiendomsinformasjon fra Rygge kommune.

| Standard

Lokalene holder en god standard og fremstår som et hyggelig arbeidssted.

| Tekniske installasjoner

Lokalet har egen strømmåler.

| Beskrivelse av tomt

Tomten er flat og i sin helhet opparbeidet med asfalt og grus, og eiendommen er inngjerdet.

| Oppvarming

Lokalene har varmepumpe som også fungerer som kjøling i den varme årstiden.

| Ventilasjon

Lokalene har balansert, mekanisk ventilasjon.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Offentlig kommunikasjon

Eiendommen ligger kun 3-4 minutters gange fra Rygge intercity-jernbanestasjon med hyppige avganger til Moss, Fredrikstad og Oslo. Når jernbaneutbyggingen gjennom Moss er ferdig legges det opp til 4 tog pr. time.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.