Arealspesifikasjon

1. etg: 211 kvm Lokale 2
2. etg: 119 kvm Mulig oppdeling
2. etg: 135 kvm Mulig oppdeling
2. etg: 279 kvm Lokale 1

Kort om eiendommen

Kombinasjonseiendom med sentral beliggenhet og kort avstand til E6. God standard kontorer som kan kombineres med lagerarealer og tilpasses leietakers ønsker.

Bebyggelse

Moderne kontorbygg oppført i 2004.
Bygningen er oppført over to plan med en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Bygningen ligger i skrånende terreng og har direkte adkomst fra bakkenivå i begge etasjer.

Beliggenhet

Eiendommen har sentral beliggenhet på Hafslund kun 3 km. utenfor Sarpsborg sentrum. Avstand til E6 er ca. 1,5 km.
Etablert næringsområde med kombinasjon av lager-/logistikkeiendommer, kontor og handelsvirksomheter.

Adkomst

Fra Oslo, ta av fra E6 ved 1. avkjøring etter Sandesundbrua. Ta deretter til venstre i første rundkjøring(mot Sarpsborg) og følg veien ca. 1,5 km. Etter passering av Gatedalen miljøanlegg, ta til venstre i første rundkjøring og inn på Torpebaugen. Eiendommen ligger på venstre side.

Parkering

Eiendommen disponerer totalt ca. 30 parkeringsplasser.

Inneholder

Kombinasjonseiendom over to plan med kontor-/ og lagerarealer.

Ledige arealer:

Lokale 1: Ca. 279 kvm. kontorer med god standard. Inndeling med samarbeidssoner, møterom, lager og kjøkken med spiserom/sosial sone.
Dette lokalet kan også deles til to leietakere i henhold til vedlagt mulighetsstudie. Inndeling av lokalene kan gjøres etter leietakers ønsker.

Lokale 2: Ca. 211 kvm. kontorer med god standard. Inndeling med 4 stk. dobble kontorer, møterom/stillerom og spiserom/møterom.

Arealene kan tilpasses leietakers ønsker og bruk.

Eiendommen har i tillegg ca. 130 kvm. lager med kjøreport som kan leies ut i kombinasjon med kontorer.

Ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.