Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor,

Areal

119 m2

Bruttoareal

595 m2

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Bredbåndstilknytning

Kjøreport

Arealspesifikasjon

130 kvm Areal D
1. etg: 211 kvm Areal C
2. etg: 119 kvm Areal A
2. etg: 135 kvm Areal B

Kort om eiendommen

Kombinasjonseiendom med sentral beliggenhet og kort avstand til E6. God standard kontorer som kan kombineres med lagerarealer og tilpasses leietakers ønsker.

Bebyggelse

Moderne kontorbygg oppført i 2004.
Bygningen er oppført over to plan med en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Bygningen ligger i skrånende terreng og har direkte adkomst fra bakkenivå i begge etasjer.

Beliggenhet

Eiendommen har sentral beliggenhet på Hafslund kun 3 km. utenfor Sarpsborg sentrum. Avstand til E6 er ca. 1,5 km.
Etablert næringsområde med kombinasjon av lager-/logistikkeiendommer, kontor og handelsvirksomheter.

Adkomst

Fra Oslo, ta av fra E6 ved 1. avkjøring etter Sandesundbrua. Ta deretter til venstre i første rundkjøring(mot Sarpsborg) og følg veien ca. 1,5 km. Etter passering av Gatedalen miljøanlegg, ta til venstre i første rundkjøring og inn på Torpebaugen. Eiendommen ligger på venstre side.

Innhold

Kombinasjonseiendom over to plan med kontor-/ og lagerarealer.

Ledige arealer:

Lokale 1: Ca. 279 kvm. kontorer med god standard. Inndeling med samarbeidssoner, møterom, lager og kjøkken med spiserom/sosial sone.
Dette lokalet kan også deles til to leietakere i henhold til vedlagt mulighetsstudie. Inndeling av lokalene kan gjøres etter leietakers ønsker.

Lokale 2: Ca. 211 kvm. kontorer med god standard. Inndeling med 4 stk. dobble kontorer, møterom/stillerom og spiserom/møterom.

Arealene kan tilpasses leietakers ønsker og bruk.

Eiendommen har i tillegg ca. 130 kvm. lager med kjøreport som kan leies ut i kombinasjon med kontorer.

Parkering

Eiendommen disponerer totalt ca. 30 parkeringsplasser.

Ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme med gassfyring.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Mobil: +47 913 49 453