Arealspesifikasjon

1. etg: 79 kvm - Handelslokaler
1. etg: 157 kvm - Lager
2. etg: 62 kvm - Kontor 1
2. etg: 385 kvm - Kontor 2

Kort om eiendommen

Eiendommen gir:

- God eksponering
- Mulighet for tilpasninger til leietaker
- Rene kontorlokaler
- Mulighet for kombinasjon av handel, kontor og showroom
- Lager med kjøreport
- Kombinasjon av eksisterende og etablert handel og øvrig fasiliteter i umiddelbar nærhet

Innhold

Lyse og moderne kontorlokaler til leie med mulighet for tilknyttet lager med kjøreport.
Lokalene kan tilpasses leietakers behov på standard og arealinndelinger.

Fasiliteter:
Toaletter, kjøkken, lounge, spiserom, møterom, og lager med kjøreport.

Eiendommen er godt forvaltet, med lave felleskostnader og gode tilbakemeldinger fra eksisterende leietakere.

Eksisterende leietakere i dag er blant annet Flisekompaniet, Moss Rørleggerservice, Sushi, Frisørsalong, Vansjø Boligbyggelag og øvrige kontorleietakere.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget attraktiv til med eksponering langs Varnaveien som er et av de mest trafikkerte handelsområdene i Østfold.

Rygge Storsenter ligger bare et steinkast unna og er et velkjent kjøpesenter med rundt 40 butikker og spisesteder. I tillegg til senteret ligger kjeder som Europris, Jula, Biltema etc.
Videre ligger nærmest samtlige av distriktets dagligvarekjeder, samtlige bilforretninger, møbelkjeder, byggevare, elektrokjeder, Plantasjen osv. i umiddelbar nærhet.

Kort avstand til E6, Moss sentrum samt jernbanen og fergeforbindelse Moss - Horten og kun ca. 45 minutter med bil til Oslo.

Parkering

Bygget har god parkeringsdekning med enkel adkomst fra Varnaveien.

Ventilasjon

Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning.

Offentlig kommunikasjon

God tilgang på offentlig kommunikasjon med hyppig bussforbindelse langs Varnaveien.