Arealspesifikasjon

1. etg: 157 kvm - Lager
1. etg: 256 kvm - Handelslokaler
2. etg: 62 kvm - Kontor 1
2. etg: 385 kvm - Kontor 2

| Kort om eiendommen

Eiendommen gir:

- God eksponering
- Mulighet for tilpasninger til leietaker
- Rene kontorlokaler
- Kombinasjon av eksisterende og etablert handel og øvrig fasiliteter i umiddelbar nærhet

| Innhold

Lyse og moderne kontorlokaler til leie.
Lokalene kan tilpasses leietakers behov på standard og arealinndelinger.

Fasiliteter:
Toaletter, kjøkken, lounge, spiserom, møterom mm.

Eiendommen er godt forvaltet, med lave felleskostnader og gode tilbakemeldinger fra eksisterende leietakere.

Eksisterende leietakere i dag er blant annet Flisekompaniet, Moss Rørleggerservice, Sushi, Frisørsalong, Vansjø Boligbyggelag og øvrige kontorleietakere.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger meget attraktiv til med eksponering langs Varnaveien som er et av de mest trafikkerte handelsområdene i Østfold.

Rygge Storsenter ligger bare et steinkast unna og er et velkjent kjøpesenter med rundt 40 butikker og spisesteder. I tillegg til senteret ligger kjeder som Europris, Jula, Biltema etc.
Videre ligger nærmest samtlige av distriktets dagligvarekjeder, samtlige bilforretninger, møbelkjeder, byggevare, elektrokjeder, Plantasjen osv. i umiddelbar nærhet.

Kort avstand til E6, Moss sentrum samt jernbanen og fergeforbindelse Moss - Horten og kun ca. 45 minutter med bil til Oslo.

| Parkering

Bygget har god parkeringsdekning med enkel adkomst fra Varnaveien.

| Ventilasjon

Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning.

| Offentlig kommunikasjon

God tilgang på offentlig kommunikasjon med hyppig bussforbindelse langs Varnaveien.