Lokale til Leie:
Kontor-/lagerlokaler med god profilering på attraktivt næringsområde – nærhet til E6 – stor kjøreport og god takhøyde.
Årvollskogen 30
1529 Moss
Fakta om eiendommen
Type lokale
Kombinasjonslokaler,
Areal
195 m2
Bruttoareal
788 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Aircondition
Alarm
Bredbåndstilknytning
Heis
Kjøreport
Arealspesifikasjon
1. etg: 195 kvm - Lager
2. etg: 233 kvm Kontor 1
2. etg: 360 kvm Kontor 2
| Kort om eiendommen
Bygg oppført i 2011. Meget iøynefallende plassert eiendom på attraktivt næringsområde med umiddelbar nærhet til E6. Leietakerne er sikret god profilering.
| Bebyggelse
Bærekonstruksjonen i stål. Betongdekke mellom etasjene og kjørerampe med varmekabler opp til øverste etasje. Godt isolerte sandwich-elementer på vegger og tak. Dører, vinduer og porter i aluminium.
| Eiendommens potensiale
Det er godkjent oppføring av nybygg på tomten. 1017 kvm over 3 etg. Oppføres for langsiktig og seriøs leietaker/-e. Kontor/showrom/verksted/lager.
| Innhold
Kontorarealer i byggets 2. etg. med tilgang via trappeoppgang eller heis. Det er også tilgang til lokalene i 2. etg. via den isfrie kjørerampen.
Kontorlokale 1: 235 kvm
Kontorlokale 2: 360 kvm
Disse kontorlokalene ligger vegg i vegg og kan leies samlet eller delt. Lokalene kan tilpasses ny leietaker.
Lager: 195 kvm, i 1. etg. Stor kjøreport. Takhøyde 5 m.
Lageret leies ut sammen med kontorlokaler.
I tillegg er det planlagt kombinasjonsbygg kontor/lager på tomten, 1017 kvm, over 3 etg. Dette bygget kan oppføres som rent lager.
| Beliggenhet
Bygget har en meget god beliggenhet for alle som er avhengig av god kommunikasjon. E6 stryker like forbi og har av-/påkjøring til Årvoll. Til Moss sentrum og havn med ferge til Horten er det kun ca. 3 km.
| Adkomst
Avkjøring 13 på E6. Kjør Fv118 ca 250 m mot sørvest, sving til høyre og inn på Årvollskogen. Følg veien ca 400 m. Årvollskogen 30 ligger da på venstre side, ut mot krysset.
| Parkering
Den store tomten på nærmere 6 da, og byggets gunstige plassering på tomten gir både rikelig med parkeringsplasser, men også gode muligheter for lasting og lossing.
| Regulering
Området er regulert til forretning, kontor og industri.
| Standard
Det er satset på nøktern og solid standard. Overflatebehandling og planløsning etc. kan imidlertid påvirkes av leietaker, da hvert lokale innredes i samråd med leietaker. Bygget har heis. Kjørerampe til 2. etg. har vannbårent isfjerningsanlegg.
| Beskrivelse av tomt
Tomten er helt flat og i sin helhet asfaltert og opparbeidet.
| Oppvarming
Oppvarming via vann til vann varmepumper som gir lave energikostnader. Hovedsakelig radiatorer som varmekilder.
| Ventilasjon
Bygget har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Hanne Norgård
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: hanne@metra.no
Mobil: (+47) 97688113
Telefon: 976 88 113

Øivind Slangsvold
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: os@metra.no
Mobil: (+47) 40461800
Telefon: 404 61 800