Arealspesifikasjon

1. etg: 195 kvm - Lager
2. etg: 233 kvm Kontor 1
2. etg: 360 kvm Kontor 2

| Kort om eiendommen

Bygg oppført i 2011. Meget iøynefallende plassert eiendom på attraktivt næringsområde med umiddelbar nærhet til E6. Leietakerne er sikret god profilering.

| Bebyggelse

Bærekonstruksjonen i stål. Betongdekke mellom etasjene og kjørerampe med varmekabler opp til øverste etasje. Godt isolerte sandwich-elementer på vegger og tak. Dører, vinduer og porter i aluminium.

| Eiendommens potensiale

Det er godkjent oppføring av nybygg på tomten. 1017 kvm over 3 etg. Oppføres for langsiktig og seriøs leietaker/-e. Kontor/showrom/verksted/lager.

| Innhold

Kontorarealer i byggets 2. etg. med tilgang via trappeoppgang eller heis. Det er også tilgang til lokalene i 2. etg. via den isfrie kjørerampen.
Kontorlokale 1: 235 kvm
Kontorlokale 2: 360 kvm
Disse kontorlokalene ligger vegg i vegg og kan leies samlet eller delt. Lokalene kan tilpasses ny leietaker.
Lager: 195 kvm, i 1. etg. Stor kjøreport. Takhøyde 5 m.
Lageret leies ut sammen med kontorlokaler.

I tillegg er det planlagt kombinasjonsbygg kontor/lager på tomten, 1017 kvm, over 3 etg. Dette bygget kan oppføres som rent lager.

| Beliggenhet

Bygget har en meget god beliggenhet for alle som er avhengig av god kommunikasjon. E6 stryker like forbi og har av-/påkjøring til Årvoll. Til Moss sentrum og havn med ferge til Horten er det kun ca. 3 km.

| Adkomst

Avkjøring 13 på E6. Kjør Fv118 ca 250 m mot sørvest, sving til høyre og inn på Årvollskogen. Følg veien ca 400 m. Årvollskogen 30 ligger da på venstre side, ut mot krysset.

| Parkering

Den store tomten på nærmere 6 da, og byggets gunstige plassering på tomten gir både rikelig med parkeringsplasser, men også gode muligheter for lasting og lossing.

| Regulering

Området er regulert til forretning, kontor og industri.

| Standard

Det er satset på nøktern og solid standard. Overflatebehandling og planløsning etc. kan imidlertid påvirkes av leietaker, da hvert lokale innredes i samråd med leietaker. Bygget har heis. Kjørerampe til 2. etg. har vannbårent isfjerningsanlegg.

| Beskrivelse av tomt

Tomten er helt flat og i sin helhet asfaltert og opparbeidet.

| Oppvarming

Oppvarming via vann til vann varmepumper som gir lave energikostnader. Hovedsakelig radiatorer som varmekilder.

| Ventilasjon

Bygget har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.