Arealspesifikasjon

1. etg: 195 kvm - Lager
2. etg: 235 kvm - Kontor
2. etg: 360 kvm Kontor 2

Kort om eiendommen

Bygg oppført i 2011. Meget iøynefallende plassert eiendom på attraktivt næringsområde med umiddelbar nærhet til E6. Leietakerne er sikret god profilering.

Bebyggelse

Bærekonstruksjonen i stål. Betongdekke mellom etasjene og kjørerampe med varmekabler opp til øverste etasje. Godt isolerte sandwich-elementer på vegger og tak. Dører, vinduer og porter i aluminium.

Eiendommens potensiale

Det er godkjent oppføring av nybygg på tomten. 1017 kvm over 3 etg. Oppføres for langsiktig og seriøs leietaker/-e. Kontor/showrom/verksted/lager.

Innhold

Kontorarealer i byggets 2. etg. med tilgang via trappeoppgang eller heis. Det er også tilgang til lokalene i 2. etg. via den isfrie kjørerampen.
Kontorlokale 1: 235 kvm
Kontorlokale 2: 360 kvm
Disse kontorlokalene ligger vegg i vegg og kan leies samlet eller delt. Lokalene kan tilpasses ny leietaker.
Lager: 195 kvm, i 1. etg. Stor kjøreport. Takhøyde 5 m.
Lageret leies ut sammen med kontorlokaler.

I tillegg er det planlagt kombinasjonsbygg kontor/lager på tomten, 1017 kvm, over 3 etg. Dette bygget kan oppføres som rent lager.

Beliggenhet

Bygget har en meget god beliggenhet for alle som er avhengig av god kommunikasjon. E6 stryker like forbi og har av-/påkjøring til Årvoll. Til Moss sentrum og havn med ferge til Horten er det kun ca. 3 km.

Adkomst

Avkjøring 13 på E6. Kjør Fv118 ca 250 m mot sørvest, sving til høyre og inn på Årvollskogen. Følg veien ca 400 m. Årvollskogen 30 ligger da på venstre side, ut mot krysset.

Parkering

Den store tomten på nærmere 6 da, og byggets gunstige plassering på tomten gir både rikelig med parkeringsplasser, men også gode muligheter for lasting og lossing.

Regulering

Området er regulert til forretning, kontor og industri.

Standard

Det er satset på nøktern og solid standard. Overflatebehandling og planløsning etc. kan imidlertid påvirkes av leietaker, da hvert lokale innredes i samråd med leietaker. Bygget har heis. Kjørerampe til 2. etg. har vannbårent isfjerningsanlegg.

Beskrivelse av tomt

Tomten er helt flat og i sin helhet asfaltert og opparbeidet.

Oppvarming

Oppvarming via vann til vann varmepumper som gir lave energikostnader. Hovedsakelig radiatorer som varmekilder.

Ventilasjon

Bygget har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.