Fakta om eiendommen

Type lokale


Kombinasjonslokaler,

Areal

740 m2

Bruttoareal

740 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Bredbåndstilknytning

Kort om eiendommen

To etasjes næringseiendom i sameie med blanding av butikklokaler og kontorarealer. Bygningen er plassert i front på tomten med eksponering mot Hatteveien og Råkollveien.

Bebyggelse

Bygningsmassen er oppført i 1986 av Veidekke, og senere seksjonert til 3 seksjoner i 2005.
Bygningen er oppført på ringmur av betong. Yttervegger er oppført med tre-bindingsverk, antatt isolert med 15 cm mineralull og utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskiller i prefabrikerte betongelementer. Yttertak er oppført med saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med betongstein. Ventilasjonsanlegg er plassert på loft.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet på Rolvsøy, ved tidligere Rolvsøy Rådhus, omtrent midt mellom Sarpsborg og Fredrikstad. Bygningen ligger i front på tomten til sameiet med eksponering mot Hatteveien og Råkollveien. Kort avstand til FV109.
Sameiet er plassert i utkanten av et større boligområdet, med enkelte næringsvirksomheter plassert rundt seg, bl.a. ved gamle Rolvsøy Rådhus.
Avstand til Sarpsborg sentrum ca. 8 km og Fredrikstad sentrum ca. 7 km.

Adkomst

FV109 fra Sarpsborg, ta til høyre i 1. rundkjøring etter Greåker bru(v/Rema) inn i Hatteveien. Eiendommen ligger på venstre side.

Parkering

Parkering og kundeparkering på sammeiets tomt.

Tomt

Eiet tomt ca. 6 159 kvm. Tomten er felles i sameiet, men i seksjoneringen er det tatt inn bestemmelser om eksklusiv bruk tilhørende seksjon 1 og 2. Se seksjonering.

Tomten er flatt arrondert i fremkant og lett skrånende i bakkant. Opparbeidet med asfalterte veier og parkeringsarealer.

Inneholder

Arealet er fordelt over 2 etasjer og inneholder i dag:

1.etg: Frisør, pizzarestaurant og bruktbutikk.
2.etg: Kontorarealer, delvis utleid til behandlingsvirksomhet.

Ca. 400 kvm. ledige arealer.

Ventilasjon

Ventilasjon er fordelt på 2 anlegg. Hovedanlegget dekker alt utenom legekontoret i 1.etg. og er installert byggeår.
Ventilasjon for legekontoret er installert i ca. 1992.
Ventilasjon har ikke kjølefunksjon.

Diverse

Seksjonen utgjør del av sameie med 3 seksjoner.
Sameiet har ikke organisert styre eller forretningsfører.
Utgifter til snødydding og vedlikehold av utearealer deles på seksjonene og betales etter behov.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Mobil: +47 913 49 453