Kort om eiendommen

To etasjes næringseiendom i sameie med blanding av butikklokaler og kontorarealer. Bygningen er plassert i front på tomten med eksponering mot Hatteveien og Råkollveien.

Bebyggelse

Bygningsmassen er oppført i 1986 av Veidekke, og senere seksjonert til 3 seksjoner i 2005.
Bygningen er oppført på ringmur av betong. Yttervegger er oppført med tre-bindingsverk, antatt isolert med 15 cm mineralull og utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskiller i prefabrikerte betongelementer. Yttertak er oppført med saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med betongstein. Ventilasjonsanlegg er plassert på loft.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet på Rolvsøy, ved tidligere Rolvsøy Rådhus, omtrent midt mellom Sarpsborg og Fredrikstad. Bygningen ligger i front på tomten til sameiet med eksponering mot Hatteveien og Råkollveien. Kort avstand til FV109.
Sameiet er plassert i utkanten av et større boligområdet, med enkelte næringsvirksomheter plassert rundt seg, bl.a. ved gamle Rolvsøy Rådhus.
Avstand til Sarpsborg sentrum ca. 8 km og Fredrikstad sentrum ca. 7 km.

Adkomst

FV109 fra Sarpsborg, ta til høyre i 1. rundkjøring etter Greåker bru(v/Rema) inn i Hatteveien. Eiendommen ligger på venstre side.

Parkering

Parkering og kundeparkering på sammeiets tomt.

Tomt

Eiet tomt ca. 6 159 kvm. Tomten er felles i sameiet, men i seksjoneringen er det tatt inn bestemmelser om eksklusiv bruk tilhørende seksjon 1 og 2. Se seksjonering.

Tomten er flatt arrondert i fremkant og lett skrånende i bakkant. Opparbeidet med asfalterte veier og parkeringsarealer.

Inneholder

Arealet er fordelt over 2 etasjer og inneholder i dag:

1.etg: Frisør, pizzarestaurant og bruktbutikk.
2.etg: Kontorarealer, delvis utleid til behandlingsvirksomhet.

Ca. 400 kvm. ledige arealer.

Ventilasjon

Ventilasjon er fordelt på 2 anlegg. Hovedanlegget dekker alt utenom legekontoret i 1.etg. og er installert byggeår.
Ventilasjon for legekontoret er installert i ca. 1992.
Ventilasjon har ikke kjølefunksjon.

Diverse

Seksjonen utgjør del av sameie med 3 seksjoner.
Sameiet har ikke organisert styre eller forretningsfører.
Utgifter til snødydding og vedlikehold av utearealer deles på seksjonene og betales etter behov.