Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor,

Areal

50 m2

Bruttoareal

590 m2

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Alarm

Bredbåndstilknytning

Heis

Kantine

Arealspesifikasjon

1. etg: 90 kvm Butikklokale
2. etg: 50 kvm Kontor 50
2. etg: 150 kvm Kontor 150
2. etg: 300 kvm Kontorlokale hjørne sørøst

Kort om eiendommen

Bygget ble oppført i 2012, og holder en høy/moderne standard. Heis til alle etasjer. Meget godt inneklima. Landskap eller cellekontor - det bestemmer dere!
Parkering.

Eiendommens potensiale

En halvtime fra "hele" Østfold! Mer sentralt punkt å dekke hele fylket på, finnes ikke! Dette er bokstavelig talt et knutepunkt. I kantinen her kan du treffe folk både i kjeledress og kjole, dressjakke og legefrakk.

Bebyggelse

Bygget er oppført i 2012. Eiendommen inneholder idag lokaler benyttet av Politiet og diverse andre private kontorbedrifter. For øvrige en meget populær kantine - Råde Selskapsmat AS som hver dag bespiser de fleste av byggenes ansatte.

Beliggenhet

Lokalene ligger med fullt innsyn fra E6, beliggende mellom E6 og Rv 118, ved Jonstenkrysset/ avkjøringen til Karlshus og Fredrikstad. Avstand til Moss 17 km, Fredrikstad 18 km og Sarpsborg 17 km. Avstanden til Karlshus, som er kommunesentrum i Råde, er 1 800 m.

Adkomst

E6 til Råde > exit 11 > kjør til rundkjøring etter 200 m > til høyre Rv 110 tilbake mot Rygge/Moss 350 m > til høyre inn til eiendommen > dette er første bygg på venstre hånd.

Innhold

Fordelt slik:
1. etg. - Forretningslokale 90 kvm,
eks. fellesareal.
2. etg. - Kontorlokaler 300 kvm.

Leieprisantydning: Kr. 1 200 pr. m2.
Fellesutgifter og energi ca. kr. 300 pr. m2. Begge eks mva.

Parkering

Rikelig med parkering.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling, og det nyeste innen energiøkonomisering.

Standard

Disse relativt nye lokalene i Politihuset holder en høy, moderne standard. Flislagt gulv, faste vegger er malt i lyse, smakfulle farger. Store utstillingsvinduer i isolerglass rundt hele lokalet. Akustikkhimling i tak. Lokalene er fullsprinklet. Patchepanel og datakabling i lokalene.

Beskrivelse av tomt

Byggenes uteareal er fint opparbeidet og satt i stand, med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer og med beplantning og grøntanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lovanvendelse

Utleiebetingelser:
Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Oppvarming

Bygget har nærvarmesentral med varmepumpe/gass og vannbåren oppvarming.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Øivind Slangsvold

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: os@metra.no

Mobil: +47 404 61 800