Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor

Areal

14 m2

Bruttoareal

29 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Bredbåndstilknytning

Arealspesifikasjon

2. etg: 14 kvm Kontorlokale 2. etasje
2. etg: 15 kvm Mulig tilleggskontor

Kort om eiendommen

Ledig kontorareal: 14
Ved ytterligere behov er det mulig å etablere et kontor på ca 15 kvm.

Idyllisk beliggenhet ved Vesterelven.

P-plass på egen tomt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Kråkerøy, kun 50m fra gangbrua over til sentrum.
Umiddelbar nærhet til Værste-området med ca 4.000 studenter og arbeidstakere i tillegg til de som bor på området.
Av virksomhet på området kan nevnes: Fredrikstad stadion, skoler (bl.a. Høgskolen i Østfold, Wang toppidrett, Østfold Fagakademi), Kulturskolen, treningssenter, helsehus, tannleger, SpareBank 1, REMA 1000, apotek, Torshov Sport, Europris, frisør...
I tillegg kommer mange ulike kontorvirksomheter som bl.a. Cowi, Rambøll, Novus/Østfold Forskning m.f.

Høgskolen har ca 2 000 studenter på området.

Helsehuset Fredrikstad har ca 400.000 årlige besøkende. Helsehuset har en rekke offentlige og private helseaktører; Fredrikstad kommune, Volvat, Capio Anoreksi, Apotek1, tannlege, Sykehuset Østfold med blodbank og Unilabs røntgen.

Diverse

6 måneders gjensidig oppsigelse. Årsaken er at bygget er planlagt revet i forbindelse med nytt prosjekt på naboeiendommen, men det er p.t. ikke planlagt noen tidshorisont på dette.

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Innhold

Kontorlokaler i 2. etasje.

Ledig areal:
Kontor på 14,4 kvm (med "blå" vinduer).
Ved ytterligere behov er det mulig å etablere et kontor på ca 15 kvm (adskilt med nye glassfronter).

I fellesarealene er det tilgang til minikjøkken, wc og bøttekott.

Kfr tegning senere i prospektet.

Bebyggelse

Eiendommen er totalrehabilitert både innvendig og utvendig i 2012.

Standard

Gulv med fliser og laminat. Vegger varierende med malt trepanel, fristilte tømmervegger og malte gipsplater. Malt takpanel.
Det er benyttet materialer som ivaretar det opprinnelige uttrykket til bygningen.

Oppvarming

Elektriske panelovner.

Adkomst

Via Fv 108 mot Hvaler.
Eiendommen ligger rett ved gangbrua og Slippen Restaurant.

Gratis byferge har anløp ved siden av gangbrua; halvtimes avganger mellom Gamlebyen, Smertu, Sentrum, Værste, Gressvik og Ålekilene.

Parkering

Gruset p-plass på egen tomt.
1 p-plass er inkludert pr kontor.
I tillegg er det kundeparkering.
Offentlige avgiftsbelagte p-plasser på naboeiendommen og i parkeringshus på Stadion.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: akb@metra.no

Mobil: +47 913 20 622