| Kort om eiendommen

Nybygget logistikkbygg med 4 separate lokaler/leieforhold.

| Bebyggelse

Isolert og armert plate på mark av betong, bæresystem, søyler og fagverksdragere av stål, yttervegger av sandwichelementer i stål og polyurethan, selvbærende TRP takplater av stål, utvendig tekket med polyurethan og mineralull og tekket med PVC-folie. Skillevegger mellom leietakere i A120 Siporex og mesanin av spennarmerte hulldekkeelementer i betong med bæreevne 5 kN/kvm.

| Innhold

Lokalene inneholder 1 551 kvm høytlager og i tillegg 267 kvm mesanin med bæreevne 5 kN/kvm. På denne mesanen er det innredet 48 kvm kontor og sosiale rom, passende for 2-3 kontorplasser og møterom/spiserom m/kjøkken og toalett. To ramper og lasteporter med hydraulisk løftebord og værgardin mot nord og en innkjøringport i plan mot syd.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt plassert i Deli Skog Næringspark, kun 30 minutter sør for Oslo. Dette er en veletablert næringspark som huser flere anerkjente lager- og logistikkaktører, inkludert Asko, Skeidar, Haugen-Gruppen, Qualified Logistics og flere andre. Området har en ideell beliggenhet med nærhet til både E6 og E18, noe som gjør det spesielt godt egnet for bedrifter som verdsetter effektiv kommunikasjon og logistikkforbindelser.

| Adkomst

Eiendommen ligger rett overfor Asko og ColliCare Logistics, med kun 5 minutter til avkjøringen ved Vestby syd og 10 minutter til avkjøringen ved Son. Det tar ca. 20 minutter å nå E18 ved Elvestad.
E6 - avkjøring Vestby Syd > I rundkjøringen: Ta 2. avkjøring ut på Osloveien og følg denne 1,8 km > sving til høyre og inn på Delitoppen og følg den 500 m > sving til venstre og inn på Deliveien og kjør 200 m > eiendommen til venstre
Deliveien 19, 1540 Vestby

| Parkering

Parkering for ansatt mot nord, vest og syd.

| Regulering

Reguleringsplan: Deli Skog PlanID 3216_0021
Godkjent 28.02.1994. Formål: kontor/industri.
Kfr megler for kopi av reguleringsplan og bestemmelse.
I tillegg omfattes eiendommen av "Kommuneplan 2023-2034" som er under utarbeidelse.

| Standard

Lageret har fri høyde 8,3 m under drager og 5 m under mesanin.

| Beskrivelse av tomt

Tomten er i sin helhet opparbeidet og bebygget. Arealer for lasting mot nord. Parkering for ansatt mot nord, vest og syd.

| Oppvarming

Bygget er isolert for å holdes frostfritt uten oppvarmingskilder på lager. Lageret holder en temperatur på 4-6 grader på vinteren uten varmekilde. Kontorer og sosiale rom på mesanin har temostatstyrt gulvvarme.

| Offentlig kommunikasjon

Tog via Vestby jernbanestasjon og busser til og fra Vestby sentrum eller fjernbusser til Moss.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.