Fakta om eiendommen

Type lokale


Kombinasjonslokaler,

Areal

1003 m2

Bruttoareal

1003 m2

Prisantydning

17 000 000 kr

Kort om eiendommen

Svært godt vedlikeholdt med god standard

Bebyggelse

Moderne verkstedbygg med kontordel, oppført i 2010. Bygningen er oppført på støpt dekke på grunn. Reisverkskonstruksjon i stål, og yttervegger med
fullisolerte stål kassetter. 5 stk. kjøreporter.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i sentralt område på Rolvsøy i Fredrikstad kommune. Veletablert næringsområde med lager-, service- og lettere produksjonsbedrifter. Eiendommen har enkel adkomst til Fv 109 og ligger tett på handelsområde ved Dikeveien/Østfoldhallene.
Sentral og strategisk god plassering.

Adkomst

Fra Fredrikstad, følg Fv 109 mot Sarpsborg. Ta til høyre i rundkjøring ved Råbekken, inn på Evjebekkveien. Ta deretter første vei til høyre, inn på Tomteveien, følge veien 300m, sving til venstre og fortsett på Tomteveien, eiendommen ligger på høyre side ned mot Glomma.

Innhold

Bygningen har en kombinasjon av verksted- og kontorarealer. Moderne verkstedlokale på ca. 344 kvm. med ca. 6m takhøyde og ventilasjon. 5 kjøreporter med full høyde.
Kontorarealer på ca. 494 kvm. fordelt på kontorer, møterom, spiserom og garderober/toaletter.
Ca. 98 kvm. mezzanin i tilknytning til verksteddel.
I tillegg er det oppført en separat bygning med ca. 67 kvm. lagerareal.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan: 103, Industrivei med tilhørende arealer, Lisleby. Ikrafttredelse 21.12.1977. Formål: 140 - Industri og 380 Havneområde.

I tillegg omfattes eiendommen av kommuneplanens arealdel 2020-2032 . Vedtatt 18.06.2020.
Formål: Næringsbebyggelse (1300), Flomfare, H320_Kyst (320), Flomfare, H320_NVE (320), Bruk og vern av sjø, vassdrag, strandsone (6001).

Ventilasjon

De er ventilasjon i eiendommen.

Standard

Eiendommen holder en god standard, både når det gjelder kontorarealer/sosiale soner og verksted/lager.

Beskrivelse av tomt

Tomten er flat og lett utnyttbar. Store deler av arealet er asfaltert.

Oppvarming

Elektrisk

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Runar Haugland

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: rh@metra.no

Mobil: +47 952 56 130

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Mobil: +47 913 49 453