Eiendom til salgs:
Fredrikstad – Produksjons-/lagerbygg i etablert næringsområde
Trykkeriveien 1
1653 Sellebakk
Fakta om eiendommen
Type lokale
Lager/Logistikk
Areal
656 m2
Bruttoareal
656 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Kjøreport
Kort om eiendommen
Produksjons-/lagerareal med kontorareal - Lett adkomst fra Rv 111.
Det er 100 % av aksjene i "selskap under stiftelse" v/ Bojar AS som selges.
Bebyggelse
Ringmur av betong fundamentert på oppfylte masser på jord/leiregrunn. Støpt betongdekke mot grunn. Yttervegger i lecablokker, utvendig pusset og endevegger forblendet med tegl. Saltak i trekonstruksjon, tekket med stålplater.
Beliggenhet
Eiendommen ligger på Sellebakk i et område med lettere industri, kontorer, forretninger og boliger. Kort avstand til kjøpesenter, bank og treningssenter.
Adkomst
Rv 111 til Sellebakk - ta av mot Sellebakk sentrum i rundkjøringen inn i Begbyveien.
Ta deretter til venstre, etter ca 250m, i tredje avkjørsel til venstre inn i Trykkeriveien. Eiendommen ligger på høyre side.
Parkering
Bra med parkering på asfaltert plass.
Tomt
Gnr. 608, bnr. 1, fnr 5:
Festet tomt på ca. 1.118 kvm. ifølge opplysninger fra Fredrikstad kommune.
Gnr 609, bnr 57, fnr 353:
Festet tomt på ca 2.053 kvm. ifølge opplysninger fra Fredrikstad kommune.
Festekontrakten gjelder fra 1976 og i 125 år med rett til forlengelse i 50 år av gangen.
Festeavgift:
Ca. Kr 43 000,- Pr. år og ble oppjustert i 2016 for begge tomtene.
Festekontrakten inneholder bestemmelser om regulering: Grunneieren har rett til hvert 10. år fra kontraktens inngåelse å forlange grunnleien regulert til det da gjeldende leienivå for tilsvarendefestetomter i strøket. Slik regulering kan bare forlanges under hensyntagen til endringer i rentenivået eller endringer i eiendommen verdi som ikke skyldes festeren. Ved reguleringen omregnes festeavgiften etter den grunnverdi tilsvarende areal har på omreguleringstiden og den vanlige rentefot på den tid. Kfr festeavtalen for nærmere detaljer.
Inneholder
Ca 579 kvm BTA -Produksjonslokaler med to porter. Leddheisport på 6,9 x 3,5m og 1 stk foldeport. Takhøyde ca 3,70m. Kontor, spiserom m/kjøkken, vaskerom, garderobe og wc.
Ca 77 kvm BTA - Utvendig overbygd lager.
Totalarealet er i h.t. takst og er ikke kontrollmålt.
Ventilasjon
Kun naturlig ventilasjon ved ventiler.
Diverse
Nedgravde oljetanker skal kontrolleres etter gitte tidsintervaller. For nærmere detaljer les: www.fredrikstad.kommune.no/no/Alfabetisk-ny-ny/Nedgravde-oljetanker-NY/
Det foreligger ingen justeringsplikt-/rettighet i selskapet.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Runar Haugland
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: runar@metra.no
Mobil: +47 952 56 130
Telefon: +47 69 30 18 03