| Kort om eiendommen

Eiendommen ligger svært attraktivt i Gamlebyen i Fredrikstad med sin unike bybebyggelse innenfor de velbevarte festningsverkene fra 1660-tallet gjør den til Nord-Europas best bevarte festningsby. Den regnes som Norges første renessanse by

| Bebyggelse

Flott eldre sentrums bebyggelse over to etasjer med all den sjarm man forventer av lokaler i Gamlebyen.

| Innhold

Åpent kontorlandskap med møterom og sosiale soner.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger svært sentralt i gamlebyens hovedgate. Gangavstand til ferge og buss med forbindelse til Fredrikstad sentrum.
Det er flotte rekreasjonsområder på Vollene rundt Gamlebyen.

| Adkomst

Kirkegata 28 A ligger rett ved ferjeleie og er et naturlig stoppunkt ved ankomst og besøk i Gamlebyen

| Parkering

Ordinær gateparkering etter gamlebyens bestemmelser.

| Standard

Lokalene er oppusset til moderne standard, men har beholdt sjarmen kontorlokaler i gamlebyen bør ha.

| Beskrivelse av tomt

Deler av bakgården benyttes til uteservering. Ellers er tomten bebygget.

| Oppvarming

Elektrisk

| Ventilasjon

Balansert mekanisk ventilasjon.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.