Fakta om eiendommen

Type lokale


Butikk/Handel,

Areal

204 m2

Bruttoareal

204 m2

 

Fasiliteter


Sentrumslokaler

Hjørnelokale

Trinnløs inngang

Meget god eksponering

Store vindusflater

Kort om eiendommen


- Store vindusflater = god eksponering

- Hjørnelokale på gatenivå

- Fasade mot Kirkeparken og Kråkerøybrua

Bebyggelse

Klassisk pusset mursteinsbygg fra 1938.
Eiendommen består av leiligheter og hybler samt 3 næringslokaler. Næringslokalene er i dag i bruk som advokatkontor og annen kontorvirksomhet.

Beliggenhet

Forretningslokaler med fasade mot Nygaardsgata og Kråkerøyveien/FV 108 (mot Kråkerøy og Hvaler).

Eiendommen ligger vis-à-vis Domkirken.

Gangavstand til jernbane- og busstasjon samt til byens gågate, bryggepromenade, rådhus og bibliotek.

Gangavstand til fergeholdeplassene i sentrum og på Cicignon. Gratis ferge til Gamlebyen, Smertu, Værste, Gressvik og Ålekilene.

ÅDT-tallet over Kråkerøybrua var i 2018 på 11 261 passeringer.

Adkomst

Fylkesvei 108 mot Kråkerøy/Hvaler.
Lokalet ligger ved brohodet på bysiden.

Parkering

Det er gratis 1-times parkering i nabogate.
Forøvrig offentlige avgiftsbelagte p-plasser i nærområdet.
Det er også mulig å leie fast parkeringsplass på naboeiendommen, hos Næringslivets hus / Handelsstand. Kfr megler for nærmere opplysninger.

Inneholder

157 kvm forretningslokaler på gatenivå.
47 kvm lagerareal i kjeller med direkte adkomst fra butikklokalene.

Lokalene har inntil nylig vært i bruk som frisørsalong.
Det gjenstår noe utstyr fra frisørvirksomheten som ny leietaker kan få tilgang til. Dette er bl.a. frisørstoler og frisørbord samt avtrekk som ble etablert i forbindelse med frisørvirksomheten.

Wc i begge etasjer, hvorav 1 på gatenivå av nyere dato.
Arealene i kjeller er ikke oppgradert siden det var serveringslokaler i 1. etasje. Her er det mulighet for flere toalett og eventuelt dusj.

Trinnløs adkomst til lokalet.

Ventilasjon

Ingen mekanisk ventilasjon utover avtrekkssystem som ble installert i forbindelse med oppstart av frisørvirksomheten som tidligere var i lokalet.

Diverse

Lokalene er velegnet for mange ulike virksomheter.
Spesielt godt egnet for publikumsrettede virksomheter og firmaer som ønsker god eksponering.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: akb@metra.no

Mobil: +47 913 20 622

Telefon: +47 69 30 18 02

Ragnar Normann-Hansen

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: rnh@metra.no

Mobil: +47 906 89 554

Telefon: +47 69 30 18 07