Lokale til Leie:
Flotte lagerlokaler med store takhøyder. Kan deles.
Hjalmar Bjørges vei 105
1604 Fredrikstad
Fakta om eiendommen
Type lokale
Lager/Logistikk,
Areal
964 m2
Bruttoareal
11534 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Aircondition
Kantine
Kjøreport
Arealspesifikasjon
1. etg: 964 kvm Areal D
1. etg: 1053 kvm Areal B
1. etg: 1160 kvm Areal G
1. etg: 1319 kvm Areal E
1. etg: 3015 kvm Areal C
1. etg: 4023 kvm Areal F
Kort om eiendommen
Eiendommen er ett av Fredrikstads største og mest tilpassede lager/logistikk bygg. Eiendommen består av 12 330 kvm BTA høytlager og ca. 4 079 kvm BTA kontor. Eiendommen er spesialisert og tilpasset alle typer lagerfunksjonen og kan leies i sin helhet eller deles i seksjoner fra ca 1.000 kvm BTA.
Kontorarealene kan deles fra ca 250 kvm BTA og tilpasses leietakers behov.
Beliggenhet
Eiendommen ligger sentrumsnært i Fredrikstad, mellom Lislebyveien/jernbanen og Glomma, ved foten av Kiæråsen.
Adkomst
Fra Fredrikstad Sentrum: Rv 110 / St. Croix mot Fredrikstadbrua og Østsiden, til høyre i rundkjøirng inn i St.Croix gate, følg veien videre over i Lislebyveien. Etter ca 500m kjør over jernbaneovergangen på høyre side og sving venstre inn i Hjalmar Bjørges vei.
Eiendommen ligger så rett frem.
Parkering
Ca. 150 parkeringsplasser for ansatte og kunder.
Tomt
Ca 45 da eiendomstomt.
Tomten er foruten bygningsmassen opparbeidet med asfalterte kjører, laste-/losse soner og noe grøntareal mot vannet.
Inneholder
Lagerareal, se også oversikt lenger ut i salgsoppgaven.
Areal B: 1.053 kvm lager, 11,75 m takhøyde
Areal C: 3.015 kvm lager, 11,89 m takhøyde
Areal D: 964 kvm lager, 11,98 m takhøyde
Areal E: 1.319 kvm lager, 13,52 m takhøyde
Areal F: 4.023 kvm lager, 11,53 m takøhyde
Areal G: 1.160 kvm lager, 6,56 m takhøyde + 2 mesaniner à 400 kvm
For mer detaljerte DAK-tegninger av hvert enkelt areal, vennligst kontakt megler.
Det er rikelig med ramper/porter og noen kjøreporter rett inn på gulvet. Det er godt dimensjonerte arealer for inn- og utkjøring til ramper og porter for store kjøretøy. Kjørevei rundt hele bygget.
Kontor- og administrasjonsareal:
1) Administrasjonsbygg på 1.926 kvm fordelt på 4 etasje rmed fasade mot elven.
2) Velferdsbygg på 880 kvm fordelt på 4 etasjer med fasade mot elven.Lokalene består blant annet av kantine.
3) Kontorbygg på 917 kvm fordelt på 2 etasjer.
Ventilasjon
Ventilasjon med kjøling i kontorlokaler og sosiale rom. Naturlig ventilasjon i lager.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Geir Hesselberg
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: geir@metra.no
Mobil: +47 901 82 425

Runar Haugland
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: runar@metra.no
Mobil: +47 952 56 130
Telefon: +47 69 30 18 03