Kort om eiendommen

Eiendommen er ett av Fredrikstads største og mest tilpassede lager/logistikk bygg.
Eiendommen består av 12 330 kvm BTA høytlager og 4 079 kvm BTA kontor. Eiendommen er spesialisert og tilpasset alle typer lagerfunksjoner og kan tilpasses leietakers behov.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentrumsnært i Fredrikstad, mellom Lislebyveien/jernbanen og Glomma, ved foten av Kiæråsen.

Adkomst

Fra Fredrikstad Sentrum: Rv 110 / St. Croix mot Fredrikstadbrua og Østsiden, til høyre i rundkjøirng inn i St.Croix gate, følg veien videre over i Lislebyveien. Etter ca 500m kjør over jernbaneovergangen på høyre side og sving venstre inn i Hjalmar Bjørges vei.

Eiendommen ligger så rett frem.

Innhold

Ledige arealer:

Lagerareal: areal D 964 kvm lager med kjøreport, ca. 11 m takhøyde.
Det er godt dimensjonerte arealer for inn- og utkjøring til port for store kjøretøy. Kjørevei rundt hele bygget.

Kontorareal: 85 kvm i 1. etasje i velferdsbygg med fasade mot elven.

Regulering

Eiendommen omfattes av "Kommunedelplan
for Fredrikstad byområde 2011-2023". Vedtatt
16.06.2011. Formål: bebyggelse og anlegg og flomfare (320).

Ventilasjon

Ventilasjon med kjøling i kontorlokaler og sosiale rom. Naturlig ventilasjon i lager.

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Oppvarming

Elektrisk.

Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no