Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor

Areal

279 m2

Bruttoareal

279 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Alarm

Bredbåndstilknytning

Kort om eiendommen

Lokale 1: 1. etg. - Lager/kontor 142 kvm (BTA) inkl. fellesarealer

Lokale 2: 1. etg. - Kontor/Butikk 137 kvm (BTA) inkl. fellesarealer

To flotte lokaler beliggende sentralt i en av Sarpsborgs innfartsårer.

- Godt inneklima
- 3 minutter til E6 med bil
- Gangavstand til Sarpsborg Sentrum
- Parkering på eiendommen inkludert
- Overtagelse etter avtale.

Leiepris: Etter avtale.

Bebyggelse

Moderne kontorbygg i tre etasjer, næring i de to nederste og bolig på toppen. Bygget er oppført med betongplate på mark, bæresystem og etasjeskillere i betong, og yttervegger av isolert bindingsverk i tre, utvendig forblendet med tegl.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet ved innkjøringen til Sarpsborg. Bygget har front og profilering mot Tuneveien. Dette er en av de mest sentrale delene i Østfold, med gode kommunikasjonsmuligheter i alle retninger. Alle Østfoldbyene kan nåes under en halvtime, kort avstand til avkjørsel for E6.

Adkomst

Avkjøring E6 kryss 7, Lekvollkrysset > kjør ut av rundkjøringen på Fv114 mot Sarpsborg sentrum > kjør gjennom 1 rundkjøring 400 m til KPS-krysset > fortsett rett frem ut på Rv118 i 1,6 km til lyskryss > sving til venstre og inn på Lundgårds vei og følg denne 85 m > sving til høyre og inn på Gamle Torvvei som følges 170 m > sving til høyre og inn på Råkilveien > stedet du skal til, er på høyre hånd etter 130 m.

Parkering

En del parkeringsplasser til kunder og ansatte på egen grunn.

Tomt

Belegningstein-fliser-skifer foran innganger og i utvendig trapper. Kantstein mot alle avgrensinger bortsett fra mot bygning. Asfaltert gårsplass med markerte parkeringsplasser. Lett beplanting med lønnetrær. Noe grøntarealer.

Inneholder

Bygget har totalt et leieareal på 1000 kvm med forretning, service og kontorer.
1. etg. Butikk, kontor eller servicevirksomhet.
2.etg. Kontorer.
3. etg. Leiligheter.

LOKALER TIL UTLEIE:
1. Etg:
Lokale 1: Lager/kontor 121 kvm (BTA) + fellesarealer:
Åpent lokale innredet med hyller for oppbevaring. Lokalet har også separate cellekontorer og egen inngang fra bakkeplan.

Areal: Lager/kontor 121 kvm + Fellesarealer 21 kvm.

Lokale 2: Butikk/kontorlokale 117 kvm (BTA) + fellesarealer:
Flott lokale med mange bruksområdet. Velegnet for forretning- eller kontorvirksomhet.

Areal: Butikk/kontorlokale 117 kvm (BTA) + Fellesarealer 20 kvm.

Ventilasjon

Bygget har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Øivind Slangsvold

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: os@metra.no

Mobil: +47 404 61 800

Telefon: +47 69 27 89 02

Oda Christine Solberg Ystrøm

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: Oda@metra.no

Telefon: +47 971 93 186