Arealspesifikasjon

1. etg: 145 kvm Hjørnelokale (til. Ø)
1. etg: 250 kvm Eiwa-lokalet
2. etg: 36 kvm Lok. 1 Mesanin
2. etg: 84 kvm Lokale 2 Syd-vest
2. etg: 246 kvm Lokale 6 Lengst nord

Bebyggelse

To etasjes kontorbygg fra 1 998 og påbygget i 2 001. Bygget er oppført på isolert betongplate på mark, bæresystem i stål og med etasjeskiller av hulldekkeelementer i betong. Yttervegger er av isolert trekonstruksjon, delvis kledd med trepanel og for øvrig forblendet med tegl.

Eiendommens potensiale

Lokalene kan tilpasses leietakers behov. Mange størrelser. Cellekontorer - åpent landskap - eller noe midt i mellom - det bestemmer leietaker!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert handelsområde på Rolvsøy. Variert butikkvirksomhet med hovedvekt innen bygg, møbler og interiør - men også et stort kjøpesenter (Østfoldhallene) med mange klesbutikker mv. Plantasjen er nærmeste nabo.

Adkomst

Fv109 mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av i rundkjøringen ved Østfoldhallene, ved Esso-stasjonen. Ta neste rundkjøring til venstre. Innkjøring til eiendommen er første vei til venstre etter Plantasjen.

Innhold

Lokale A 1. etg. hjørne145
Lokale B 1. etg. tidl. Eiwa250
Lokale C 2. etg. Mesanin36
Lokale D 2. etg. Syd-vest84
Lokale E 2. etg. Lengst nord 246
Evt. kombinasjoner av disse

Parkering

Gode parkeringsforhold på asfalterte plasser.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Standard

Lokalene er ikke topp moderne, men meget pene og velholdte, og fremstår som svært hyggelige. Lokalene er godt utstyrt med kjøkkeninnredning, oppvaskmaskin, datakabling, tyverialarm, god overflatestandard, påkostet lysutstyr, utstrakt bruk av glassvegger, akustiske himlingsplater osv.

Beskrivelse av tomt

Flat tomt hovedsakelig opparbeidet med asfalt og trivelig grøntanlegg.

Oppvarming

Lokalene er oppvarmet med elektriske panelovner og elektriske varmebatterier som varmer opp ventilasjonsluften.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Offentlig kommunikasjon

Det er god offentlig kommunikasjon i området.