Fakta om eiendommen

Type lokale


Butikk/Handel

Areal

1150 m2

Bruttoareal

1150 m2

 

Fasiliteter


Aircondition

Kjøreport

Stor parkeringsplass

Meget god eksponering

Direkte adkomst fra riksvei via rundkjøring

Sentralt

Kort om eiendommen


Fasade mot riksveien som går mellom Fredrikstad og Sarpsborg.

Direkte avkjøring fra rundkjøring.

Meget gode parkeringsforhold.

Beliggenhet

Eiendommen ligger med fasade mot Rv 22 / Sarpsborgveien.
Rv 22 er en av hovedinnfartsårene til Fredrikstad.
Ca 27% av Fredrikstads befolkning bor på østsiden
av Glomma, noe som tilsvarer ca 21.000 innbyggere.

Eiendommen ligger vis-à-vis Bøckmann-senteret. Av handelsvirksomhet i umiddelbar nærhet kan nevnes Coop Extra, Post i butikk, Narvesen, Expressgym, frisør, tannhelsetjenesten, apotek, bibliotek, PizzaXpressen, synssenter/optiker og ulike typer helserelatert virksomhet.

Kun 500 m til Sellebakk sentrum med båthavn og ulike forretninger. Sellebakk har også gratis personferge over til Lisleby.

Noen avstandsindikatorer:
E6 - ca 7,5 km.
Fredrikstad sentrum - ca 4,5 km.
Sellebakk sentrum - ca 500m.
Gamlebyen - ca 4 km.

Adkomst

Rv 22 - rundkjøring mot Sellebakk.
Eiendommen ligger med fasade mot rundkjøringen.

Meget gode bussforbindelser til Fredrikstad og Sarpsborg. Nærmeste bussholdeplass er kun 25m fra eiendommen.

Parkering

Godt med asfalterte areal rundt bygget.
Det er i dag oppmerket 60 parkeringsplasser på tomten. Det er mulighet for ytterligere p-plasser der tidligere bruker har hatt oppstillingsplass for containere m.v.

Tomt

Leieforholdet omfatter også alt utvendig areal.

Hele tomten er opparbeidet med asfalterte areal med parkering og adkomstareal.

Inneholder

Totalt ca 1.150 kvm BTA.
Lokalene er inndelt med butikklokaler, lager, kontor, spiserom og wc.
Se tegning senere i prospektet.
Tegningen er ikke helt oppdatert m.h.t. inndeling mellom kontor, spiserom og wc.

Takhøyde: 3,5m / 2,7m under bjelke.
Manuell vareport b x h: 1,9 x 2,1m.
Det er varmekabler i varemottaket.

Alt av butikkinnredning, herunder frys- og kjøleaggregat er fjernet av tidligere leietaker.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Diverse

Leieforholdet vil være et fremleieforhold.
Gårdeier er Løen Torg AS.
REMA 1000 Norge AS har leieavtale frem til 31.12.2021, med rett til fornyelse.
Leiekontrakter inneholder rett til å fremleie lokalene.
Gårdeier kan være interessert å inngå lengre leieavtale.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: akb@metra.no

Mobil: +47 913 20 622

Telefon: +47 69 30 18 02