Kort om eiendommen

Profilert salgslokale.

Lokalet er i dag utleid til Storcash. Lokalet ledigstilles Q4 2020.

I dag er lokalet innredet som butikk med store kjøle- og fryserom og lager med rampe.

Arealene kan tilpasses til nye bransjer.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Råbekken i Fredrikstad kommune. Råbekken er et etablert handleområde som ligger nord for Fredrikstad, langs Fv 109 som går mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Eiendommen har fasade med meget god profilering både mot Fv 109 og mot Stabburveien.

Disse lokalene har fasade og profilering mot Fv 109 Rolvsøyveien.

På området er det etablert bilbutikker, bensinstasjon,Mc Donald, Ramirent, Storcash, Holdbart, Stabburet, Leos Lekeland med mer. Gode adkomstforhold fra Stabburveien.

Strategisk beliggenhet i forhold til hovedfartsåre både til Fredrikstad og Sarpsborg.

Adkomst

Ta av fra Fv 109 ved Mc Donald og ta første vei til høyre. Eiendommen ligger på høyre hånd etter ca 150 meter.

Meget gode bussforbindelser til Fredrikstad og Sarpsborg. Glommaringen går hvert 7. minutt på hverdager i rushtiden. Dagtid forøvrig hvert 15. minutt.

Parkering

Asfaltert parkeringsplass med rikelig plass for kunder, ansatte og utstilling.

Tomt

Tomten er i sin helhet opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser og grøntarealer med beplantning i tillegg til bygningsmassen.

Inneholder

Butikklokalet på 2.276 kvm BTA. Lokalet har inngangsparti mot Fv 109, og inneholder store salgsflater, kjøl- og fryserom, sosiale rom, lager med innendørs rampe.

Meget god takhøyde.

Lokalene kan skreddersys for nye leietakere.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Diverse

Eiendommen er forblendet med teglsten murt i mønster, noe som gir eiendommen særpreg og eksklusivitet.