| Kort om eiendommen

Eiendommen ligger i samme område som Plantasjen, Europris, Sparkjøp, Biltema, Jysk, Shell, Esso, Mc Donalds, Svinesund transport senter, VBK packaging og Norfloor.
ÅDT E-6: 25 000, ÅDT Haldenveien: 18 000.

| Bebyggelse

Handelsbygg over 2 etasjer med varelevering og ramper på baksiden bygget.

| Innhold

1. etasje: Salgsareal BTA. 1 540 kvm.
2. etasje: Salgsareal BTA. 504 kvm.
Leietakere kan ha felles inngang med Ditt Apotek og Eureka Møbler.

| Beliggenhet

Svinesundparken er et av Østfolds best beliggende næringsområder, og ligger strategisk til langs E6 gjennom Østfold ved hovedavkjøringen til Halden.
Ca. 4 km fra riksgrensen ved Svinesund, 110 km fra Oslo, 25 km fra Fredrikstad, 22 km fra Sarpsborg og 490 km fra Øresundbrua mot kontinentet.

| Adkomst

Avkjøring 2 fra E6 > rett inn på området.

| Parkering

Store asfalterte utearealer med parkering for kunder og ansatte.

| Standard

Salgsarealet er svært attraktivt og passer de fleste forretninger.

| Beskrivelse av tomt

Opparbeidet tomt med hovedsaklig parkering, lasteramper og internveier for varelevering.

| Oppvarming

Elektrisk.

| Ventilasjon

Lokalet har moderne ventilasjon med kjøling

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.

| Lovanvendelse

Utleie betingelser: Ved utleie vil utleiers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

| Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.