Kort om eiendommen

Butikklokaler på gatenivå.

Bygget ligger flott til ved bryggepromenaden.

Eiendommen ligger i sentrum av Fredrikstad med gangavstand til alle byens fasiliteter.

Lokalene har direkte tilgang til parkeringsplasser foran og på siden av bygget.

Bebyggelse

Eiendommen er oppført i 1995. Et kombinert bolig- og næringsbygg over 5. etasjer inkl. p-kjeller for boligene. Etasjene over butikklokalene består av eierseksjonsleiligheter.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i Fredrikstad sentrum,
ved bryggepromenaden.
Ca 300m til byens hovedtorv og til gangbroen som går over til Kråkerøy.

Adkomst

Fredrikstad sentrum, via Mosseveien eller Farmannsgate.

Byfergen har anløp ved siden av gangbroen til Kråkerøy. Byfergen kjører halvtimes avganger mellom Gamlebyen, Isegran, Smertu, Sentrum og Gressvik.
Ca 250m til fergeholdeplass.

Nærhet til bussholdeplass, og kun 450m til byens busstasjon.

Parkering

15 p-plasser på egen asfaltert parkeringsplass.
Offentlig p-plass rett foran inngangsdøren til butikken - Grønn sone. REMA 1000 har egen parkeringsavtale for sine kunder på denne plassen.
I tillegg er det gangavstand til St Hans-fjellet p-hus.

Inneholder

Totalt ca 1.400 kvm BTA.
Lokalene er i dag inndelt med butikklokaler, lager, kjølerom, fryserom, kontor, spiserom og wc.
Se tegning senere i prospektet. Tegningen er ikke helt oppdatert m.h.t. inndeling mellom kontorer, spiserom og wc.

Takhøyde i butikk: 3,6m / 3,1m under bjelke.
Kjøreport b x h: 2 x 2,3m.

REMA 1000 vil som utgangspunkt fjerne alt av
butikkinnredning, herunder frys- og kjøleaggregat.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Diverse

Leieforholdet vil være et fremleieforhold.
Gårdeier er Evjekaia Torg AS (eiendomsselskap eid av Ryen Eiendom AS).
REMA 1000 Norge AS har leieavtale frem til
5. april 2025, med rett til fornyelse på 5 år.
Gårdeier kan være interessert å inngå lengre
leieavtale.

REMA 1000 har hatt en omsetning på ca 43 millioner i lokalene.