Lokale til Leie:
Butikklokaler godkjent for dagligvarehandel
Evjekaia 2 / Brogata 5
1608 Fredrikstad
Fakta om eiendommen
Type lokale
Butikk/Handel
Areal
1400 m2
Bruttoareal
1400 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Kjøreport
På bryggepromenaden
På gatenivå
Kort om eiendommen
Butikklokaler på gatenivå.
Bygget ligger flott til ved bryggepromenaden.
Eiendommen ligger i sentrum av Fredrikstad med gangavstand til alle byens fasiliteter.
Lokalene har direkte tilgang til parkeringsplasser foran og på siden av bygget.
Bebyggelse
Eiendommen er oppført i 1995. Et kombinert bolig- og næringsbygg over 5. etasjer inkl. p-kjeller for boligene. Etasjene over butikklokalene består av eierseksjonsleiligheter.
Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet i Fredrikstad sentrum,
ved bryggepromenaden.
Ca 300m til byens hovedtorv og til gangbroen som går over til Kråkerøy.
Adkomst
Fredrikstad sentrum, via Mosseveien eller Farmannsgate.
Byfergen har anløp ved siden av gangbroen til Kråkerøy. Byfergen kjører halvtimes avganger mellom Gamlebyen, Isegran, Smertu, Sentrum og Gressvik.
Ca 250m til fergeholdeplass.
Nærhet til bussholdeplass, og kun 450m til byens busstasjon.
Parkering
15 p-plasser på egen asfaltert parkeringsplass.
Offentlig p-plass rett foran inngangsdøren til butikken - Grønn sone. REMA 1000 har egen parkeringsavtale for sine kunder på denne plassen.
I tillegg er det gangavstand til St Hans-fjellet p-hus.
Inneholder
Totalt ca 1.400 kvm BTA.
Lokalene er i dag inndelt med butikklokaler, lager, kjølerom, fryserom, kontor, spiserom og wc.
Se tegning senere i prospektet. Tegningen er ikke helt oppdatert m.h.t. inndeling mellom kontorer, spiserom og wc.
Takhøyde i butikk: 3,6m / 3,1m under bjelke.
Kjøreport b x h: 2 x 2,3m.
REMA 1000 vil som utgangspunkt fjerne alt av
butikkinnredning, herunder frys- og kjøleaggregat.
Ventilasjon
Balansert ventilasjon med kjøling.
Diverse
Leieforholdet vil være et fremleieforhold.
Gårdeier er Evjekaia Torg AS (eiendomsselskap eid av Ryen Eiendom AS).
REMA 1000 Norge AS har leieavtale frem til
5. april 2025, med rett til fornyelse på 5 år.
Gårdeier kan være interessert å inngå lengre
leieavtale.
REMA 1000 har hatt en omsetning på ca 43 millioner i lokalene.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: akb@metra.no
Mobil: +47 913 20 622
Telefon: +47 69 30 18 02