| Kort om eiendommen

Butikk og kontorarealer i Sarpsborg sentrum. Eiendommen ligger i tilknytning til Sarpsborg torg og Storbyen kjøpesenter.

| Bebyggelse

Bebyggelsen i Sandesundsveien 3a er oppført i 2011 og fremstår med god teknisk standard. Deler av de ledige arealene har adresse i Korsgata med eldre bebyggelse.
Alle arealene kan tilpasse og oppgraderes etter avtale.

| Innhold

Eiendommen har ledige arealer for butikk og kontorer.

1.etg: Ca. 400 kvm. butikklokale (Lokalene har eksponering mot Storbyen kjøpesenter)
1.etg. Ca. 600 kvm. kontorer
2.etg: Ca. 1369 kvm. kontorer
3.etg. Ca. 1340 kvm. kontorer/konferansesenter og kantine
4.etg: Ca. 557 kvm. kontorer

Arealene kan deles og tilpasses leietakers ønsker og behov.

| Beliggenhet

Beliggende midt i Sarpsborg sentrum med Storbyen kjøpesenter, Torvet og gågaten i umiddelbar nærhet.

| Adkomst

Sarpsborg sentrum, Storbyen kjøpesenter som nærmeste nabo.

| Parkering

Eiendommen har noen parkeringsplasser i egen parkeringskjeller med innkjøring fra Korsgata.
Og offentlige parkeringsplasser utenfor bygget i Sandesundsveien.

| Oppvarming

Fjernvarme.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

| Energimerking

Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Offentlig kommunikasjon

Bussterminalen i nabobygget, Storbyen kjøpesenter.
Sarpsborg jernbanestasjon 5-8 min gange fra eiendommen.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil utleiers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.