Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor,

Areal

88 m2

Bruttoareal

226 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Lokaler på gatenivå

Trinnløs inngang

Showrrom

Arealspesifikasjon

1. etg: 88 kvm Kontorareal
1. etg: 138 kvm Kontorareal

Kort om eiendommen


Lokalene er velegnet som kontorer, showroom eller for salgsrettet virksomhet.

De ledige arealene ligger på bakkenivå og har trinnløs inngang.

Gode parkeringsmuligheter.

Beliggenhet

Beliggende på Kråkerøy rett ved broen fra Fredrikstad til Kråkerøy. Fasade mot Fv 108/Kråkerøyveien.
Gangavstand fra Fredrikstad sentrum, buss- og jernbanestasjon.

Adkomst

Fv 108 over Kråkerøybrua (retning mot Hvaler).

Bussholdeplass i Kråkerøyveien, rett foran bygget.
I tillegg er det gangavstand til fergeleiene på Smertu,
Værste og Sentrum. Her går det gratis personferge
Gamlebyen - Isegran - Smertu - Sentrum - Værste -
Gressvik - Ålekilene.

Parkering

Gratis kundeparkering i inntil 2 timer.

Mulighet for parkering for ansatte etter nærmere avtale (avhengig av antall plasser).

Tomt

Asfaltert og opparbeidet med hovedsaklig parkering.

Inneholder

Areal A:
87,8 kvm i 1. etasje.
Inneholder bl.a. et større åpent rom og ett rom med minikjøkken.
Se bilder av arealet på side 6 og 7.
Laminat og linoleum på gulv.
Malt glassfiberstrie på vegger.
Akustiske takplater med innfelte armaturer.
Andel fellesareal tilkommer, og totalt leieareal utgjør 106,2 kvm BTA.
Arealet er merket med rosa/"YOGA" på vedlagte tegning.

Areal B:
137,8 kvm i 1. etasje.
Inneholder vindfang, større åpent rom/landskap, ett kontor og ett rekvisitarom.
Se bilder av arealet på side 5 og forsiden.
Fliser og tepper på gulv.
Malt glassfiberstrie på vegger.
Akustiske takplater med innfelte armaturer.
Andel fellesareal tilkommer, og totalt leieareal utgjør 166,6 kvm BTA.
Arealet er merket med grønt/"Lokale 2" på vedlagte tegning.

Begge arealene har gjennomgående lys fra vinduer på hver langside av bygget.

Tilgang til wc i fellesarealene.

De ledige lokalene ligger vegg-i-vegg og kan leies samlet eller hver for seg i 2 ulike leieforhold.

Gårdeier kan ved lengre leieforhold oppgradere lokalene i h.t. leietakers ønsker.

Ventilasjon

Ventilasjon med kjøling.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: akb@metra.no

Mobil: +47 913 20 622

Telefon: +47 69 30 18 02