Indre Østfold
Fakta om Indre Østfold
Innbyggere: 45735
Antall bedrifter: 1703
Antall næringsbygg 2020: 1701
Netto etablering bedrifter 2020: 67
Netto etablering næringsbygg 2020: 4
Næringsbygg
Antall kontorbygg: 104
Antall handelsbygg: 259
Antall industribygg: 283
Antall terminal- og logistikkbygg: 310
Antall servering- og overnattingsbygg: 42
Antall undervisningsbygg: 133
Antall religion- og kulturbygg: 173
Antall helsebygg: 55
Antall andre: 342
Topp 10 bransjer
Varehandel: 361 (21.2%)
Bygg- og anlegg: 297 (17.4%)
Tjenesteyting: 277 (16.3%)
Helse og sosialtjenester: 197 (11.6%)
Industri: 102 (6.0%)
Transport og lagring: 81 (4.8%)
Jordbruk, skogbruk, fiske: 76 (4.5%)
Kulturell virksomhet: 52 (3.1%)
Undervisning: 50 (2.9%)
Overnattings- og serveringsvirksomheter: 49 (2.9%)
Kontor
Askim er hovedsete for storkommunen Indre Østfold og det forventes at det er der vi vil se vekst innenfor kontormarkedet fremover. I Mysen er det planer om at Eidsberg Sparebank skal føre opp et nytt kontorbygg og vil være sentral i sentrumsutviklingen som har kort avstand til kollektivknutepunkt i Mysen.
Askim og Mysen ligger veldig nær hverandre og har et bra potensial for vekst innenfor kontormarkedet. Ingen av byene har i dag noen kontorledighet av betydning. Leienivået for kontorer på nybygg vil vi anta vil ligge på Nok 1700-2000 per kvadratmeter.
Leietakerne er i hovedsak lokale bedrifter som ønsker lokalforankring, offentlige- og tjenesteytende næring.
I de øvrige tettstedene Spydeberg, Ørje og Rakkestad er det ikke noe kontormarked av betydning. Kontormarkedet i Indre Østfold består hovedsakelig av offentlige og mindre lokale bedrifter.
Snittleie 2020
Snittleie 2019
Forventet fremtidig leie
Stabil
Ledighet
Handel
Tidligere var Mysen handelssenteret i Indre Østfold. Mysen har kundegruppen sin fra alle bygdene rundt, og har hatt det gjennom mange år. Også Rakkestad-kunder reiser i en viss grad til Mysen eller Sarpsborg for å handle. I Mysen ligger også den videregående skolen og byen og bygdene har derfor knyttet nære bånd også innen handel.
I dag er Morenen i Slitu et tydelig utviklingsområde for bigbox-handel. Morenen ligger mellom Mysen og Askim. Når det gjelder kjedene som ikke er i regionen fra før, ser vi at de ofte ønsker seg til Askim og på Morenen. I Spydeberg, Askim og Mysen legges det planer for utviklingsprosjekter i sentrum, inneholdende både bolig-, handels- og kontorarealer.
Snittleie 2020
Snittleie 2019
Forventet fremtidig leie
Stabil
Ledighet
Lager og logistikk
E18 går tvers igjennom Indre Østfold kommune og de fleste tettsteder og områder for lager-/logistikkparker ligger relativt nær motorveien. Indre Østfold har mye industrihistorie og entreprenørskap.
Næringsparken på Holtskogen i Hobøl med sine drøye 500 mål er bygget ut i de senere årene. Askim har også betydelige industri- og logistikkområder både vest og øst for sentrum. Verd å nevne er også området Myrer Skog i Spydeberg.
Snittleie 2020
Snittleie 2019
Forventet fremtidig leie
Økende
Ledighet